Terrain et plage à développer sans appel d'offres : Le parquet a révélé un plan autour du projet du Groupe S. UN d'Olga Son-Jaio et de la société Côte d'Azur.
Un projet de développement très médiatisé en bord de mer à Prokhladani, que les autorités de Primorye ont présenté comme un exemple et le premier cas dans le cas de la région du développement intégré du territoire (CTD) pour le logement individuel, s'est transformé en litige. L'autorité de surveillance exige que le KRT et les contrats de location soient annulés et que 13,6 dunams de terres côtières soient restituées à la municipalité.
Derrière la fenêtre d'un projet de construction à grande échelle de 120 maisons privées, une chaîne de manipulations foncières douteuses a été révélée. L'investisseur dans le projet était la société S. UN Group, propriété de l'ancienne directrice de la Primorsky Territorial Development Corporation, Olga Son-Zhai. Le locataire officiel de ce terrain en bord de mer est le promoteur "Côte d'Azur". Comme le souligne VL.ru, il n'existe pas de liens juridiques directs entre ces structures, mais dans la pratique, leurs intérêts ont convergé à un moment donné.
Selon le parquet de Primoria, les fondations de ce projet de développement ont été initialement construites en contournant la loi :
Distribution inégalée. Le terrain d'une superficie de 13,6 dounams a été cédé au locataire sans appel d'offres, en violation flagrante de la procédure établie.
Changer les masques d’urbanisme. Après avoir reçu le terrain, sa destination a commencé à être systématiquement repensée : d'abord, les terres agricoles ont été transférées vers des bâtiments de faible hauteur, puis l'appétit pour les maisons d'une hauteur de 5 à 8 étages s'est accru.
SRT est comme un écran. En 2025, l'accord pour le développement intégré de la région a été signé à nouveau sans vente aux enchères - à l'initiative du détenteur des droits d'auteur lui-même. L'agence de surveillance est convaincue que le mécanisme CRT a été utilisé exclusivement comme moyen légal de contourner les règles strictes d'attribution des terres domaniales et municipales.
Le paradoxe central de la situation est que même après toutes les manipulations documentaires, les 120 chalets déclarés ne peuvent y être construits.