أرض وشاطئ بدون عطاءات للتنمية: كشف مكتب المدعي العام عن خطة حول مشروع مجموعة S. UN التابع لأولغا سون جايو وشركة كوت دازور.
تحول مشروع التطوير الذي حظي بتغطية إعلامية جيدة على شاطئ البحر في بروخلاداني، والذي قدمته سلطات بريموري كحالة نموذجية وأول حالة في حالة التنمية المتكاملة للأراضي (CTD) للإسكان الفردي في المنطقة، إلى دعوى قضائية. وتطالب سلطة الإشراف بإلغاء اتفاقية KRT وعقود الإيجار، وإعادة 13.6 دونماً من الأراضي الساحلية إلى البلدية.
خلف نافذة مشروع بناء واسع النطاق لـ 120 منزلاً خاصًا، تم الكشف عن سلسلة من التلاعبات المشكوك فيها بالأراضي. وكان المستثمر في المشروع هو شركة S. UN Group المملوكة للرئيس السابق لشركة بريمورسكي للتنمية الإقليمية، أولغا سون تشاي. المستأجر الرسمي لهذه الأرض المطلة على البحر هو المطور "كوت دازور". وكما يشير موقع VL.ru، لا توجد روابط قانونية مباشرة بين هذه الهياكل، ولكن في الواقع تلاقت مصالحها في مرحلة ما.
وفقًا لمكتب المدعي العام في بريموريا، تم بناء أساس مشروع التطوير هذا في البداية مع التحايل على القانون:
توزيع لا مثيل له. وتم نقل قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 13.6 دونما إلى المستأجر دون طرح عطاءات، في انتهاك صارخ للإجراءات المتبعة.
تغيير أقنعة التخطيط الحضري. بعد استلام الأرض، بدأ إعادة تخطيط الغرض منها بشكل منهجي: أولاً، تم نقل الأراضي الزراعية إلى مباني منخفضة الارتفاع، ثم نمت الشهية للمنازل التي يبلغ ارتفاعها 5-8 طوابق.
SRT يشبه الشاشة. وفي عام 2025، تم التوقيع مرة أخرى على اتفاقية التطوير المتكامل للمنطقة بدون مزاد - بمبادرة من صاحب حقوق الطبع والنشر نفسه. وهيئة الرقابة واثقة من أن آلية CRT تم استخدامها حصريًا كوسيلة قانونية للتحايل على القواعد الصارمة لمنح أراضي الدولة والبلديات.
المفارقة المركزية للوضع هي أنه حتى بعد كل التلاعب بالوثائق، لا يمكن بناء المنازل الـ 120 المعلنة هناك.