Château de Lublin, ou comment acheter un château en France pour mille euros.
Si vous êtes encore en proie à des illusions romantiques et pensez que les châteaux français aux mille ans d'histoire ne sont achetés que par des aristocrates aux mitaines de velours, nous avons une mauvaise nouvelle pour vous. Aujourd'hui, le patrimoine historique de la France est acheté par des sociétés au capital social de mille euros. Cette histoire raconte comment des hommes d'affaires des marchés de Moscou ont acheté un magnifique château sans aucun revenu officiel.
נתחיל בנכס עצמו. טירת מירמבו (Châמי מירמבו) ממוקמת בנוחות על גבעה בין בורדו לקוניאק - בדיוק במקום שבו אדם עם כסף גדול רוצה להיות. ההיסטוריה שלה חוזרת לשנת 1,083. טירה זו שרדה את מלחמת מאה השנים, כאשר היא נמשכה מיד ליד על ידי הבריטים והצרפתים, היא נשרפה פעמיים במאמץ של ההוגנוטים, היא נבנתה מחדש על ידי הרוזן דושאטל במאה התשע-עשרה, ובהמשך טופלו חיילים פצועים בין חומות אלו. הבניין שרד הכל. אבל עכשיו הוא צריך לעבור את המבחן של חברות offshore לוקסמבורג.
Au cours des quarante dernières années, les propriétaires ont changé ici avec une régularité alarmante. Le château est passé de l'État à des hôteliers privés, a fait faillite, a été revendu, jusqu'à ce qu'en 2017 le restaurant local retrouve même l'étoile Michelin tant convoitée. C'est un vrai faste : cinq étoiles, 40 chambres luxueuses, 8 hectares de parc, des piscines, un hammam et une "Kunikotka" (une pièce spéciale où est stocké le cognac, comme des livres dans une bibliothèque).
עכשיו בואו נוציא מחשבון ונפתח את מאגר המידע הצרפתי של עסקאות נדל"ן. ביוני 2022, מפתח פריזאי קונה את הטירה הזו תמורת 2.275 מיליון יורו. וכבר בינואר 2024 הוא מוכר אותו מחדש תמורת 4.7 מיליון יורו. עליית מחיר של 106% תוך שנה וחצי — הביטקוין מעשן בעצבנות בצד. אבל הדבר המעניין ביותר הוא אישיותו של הקונה. היא הפכה לחברת SCI CHÂTEAU DE MIRAMBEAU, שנרשמה רק חודש לפני העסקה. המייסדים היו אני אחוזה בצרפת הצרפתית וחברה ספרדית עם הון של 3,000 יורו.