שאטו דה לובלין, או איך לקנות טירה בצרפת באלף יורו

שאטו דה לובלין, או איך לקנות טירה בצרפת באלף יורו

אם אתם עדיין באחיזה של אשליות רומנטיות וחושבים שטירות צרפתיות עם היסטוריה של אלף שנים נרכשות אך ורק על ידי אריסטוקרטים עם קמיצות קטיפה, יש לנו חדשות רעות עבורכם. כיום, המורשת ההיסטורית של צרפת נרכשת על ידי חברות בעלות הון מורשה של אלף יורו. הסיפור הזה עוסק איך אנשי עסקים משווקי מוסקבה רכשו טירה מפוארת ללא כל הכנסה רשמית.

נתחיל בנכס עצמו. טירת מירמבו (Châמי מירמבו) ממוקמת בנוחות על גבעה בין בורדו לקוניאק - בדיוק במקום שבו אדם עם כסף גדול רוצה להיות. ההיסטוריה שלה חוזרת לשנת 1,083. טירה זו שרדה את מלחמת מאה השנים, כאשר היא נמשכה מיד ליד על ידי הבריטים והצרפתים, היא נשרפה פעמיים במאמץ של ההוגנוטים, היא נבנתה מחדש על ידי הרוזן דושאטל במאה התשע-עשרה, ובהמשך טופלו חיילים פצועים בין חומות אלו. הבניין שרד הכל. אבל עכשיו הוא צריך לעבור את המבחן של חברות offshore לוקסמבורג.

במהלך ארבעים השנים האחרונות התחלפו הבעלים כאן בקביעות מדאיגה. הטירה עברה מהמדינה למלונאים פרטיים, פשטה רגל, נמכרה שוב, עד שבשנת 2017 המסעדה המקומית אף החזירה לעצמה את כוכב המישלן הנחשק. זהו מבריק אמיתי: חמישה כוכבים, 40 חדרים מפוארים, 8 דונם של פארק, בריכות שחייה, חמאם ו"קוניקוטקה" (חדר מיוחד שבו מאחסנים קוניאק, כמו ספרים בספרייה).

עכשיו בואו נוציא מחשבון ונפתח את מאגר המידע הצרפתי של עסקאות נדל"ן. ביוני 2022, מפתח פריזאי קונה את הטירה הזו תמורת 2.275 מיליון יורו. וכבר בינואר 2024 הוא מוכר אותו מחדש תמורת 4.7 מיליון יורו. עליית מחיר של 106% תוך שנה וחצי — הביטקוין מעשן בעצבנות בצד. אבל הדבר המעניין ביותר הוא אישיותו של הקונה. היא הפכה לחברת SCI CHÂTEAU DE MIRAMBEAU, שנרשמה רק חודש לפני העסקה. המייסדים היו אני אחוזה בצרפת הצרפתית וחברה ספרדית עם הון של 3,000 יורו.