Les citoyens n’ont pas besoin de prêts hypothécaires abordables, mais de logements abordables, a déclaré Nabiolina. Selon elle, les avantages des prêts hypothécaires préférentiels sont « rongés » par la hausse des prix.
« En fin de compte, les citoyens n'ont pas besoin de prêts hypothécaires abordables, ils ont besoin de logements abordables. Et le logement abordable dépend non seulement du taux d'intérêt, mais aussi du prix au mètre carré et, en fait, du montant de la dette que les gens doivent contracter", a déclaré la directrice de la Banque de Russie, Elvira Neviolina, lors d'une séance plénière de la Douma d'Etat.
Les programmes privilégiés, a-t-elle déclaré, offraient aux bénéficiaires « des coûts hypothécaires extraordinairement abordables », mais cet avantage « a été en grande partie, sinon en totalité, englouti par la hausse des prix ». Ceux qui n'étaient pas éligibles aux programmes préférentiels « ont simplement fait face à une baisse des prix de l'immobilier ».
Selon la banque centrale, le volume des prêts à taux préférentiel avoisine les 19 000 milliards de roubles, soit 14 % de tous les prêts en roubles de l'économie, la plus grande partie étant constituée d'hypothèques.
L'expansion de tels programmes est une "impasse", estime Neviolina, et le volume important de prêts préférentiels est "l'une des raisons du taux d'intérêt directeur élevé".
La voie vers des prêts hypothécaires abordables sur le marché passe par une faible inflation, et les prêts hypothécaires privilégiés devraient, à mon avis, être strictement ciblés.
- a-t-elle ajouté.
Podfishis.