وقالت نابيولينا إن المواطنين لا يحتاجون إلى قروض عقارية ميسورة التكلفة، بل إلى مساكن ميسورة التكلفة. ووفقا لها، فإن فوائد الرهن العقاري التفضيلي "يلتهمها" ارتفاع الأسعار.
"في نهاية المطاف، لا يحتاج المواطنون إلى قروض عقارية ميسورة التكلفة، بل يحتاجون إلى مساكن ميسورة التكلفة. وقالت رئيسة بنك روسيا، إلفيرا نيفيولينا، في الجلسة العامة لمجلس الدوما: "إن الإسكان الميسر لا يعتمد فقط على سعر الفائدة، ولكن أيضًا على سعر المتر المربع، وفي الواقع، على حجم الديون التي يتعين على الناس تحملها".
وقالت إن البرامج المفضلة أعطت المستفيدين "تكاليف رهن عقاري ميسورة التكلفة إلى حد غير عادي"، لكن هذه الفائدة "قد التهمها ارتفاع الأسعار إلى حد كبير، إن لم يكن كلها". أولئك الذين لم يكونوا مؤهلين للحصول على برامج تفضيلية "واجهوا ببساطة انخفاضًا في أسعار المساكن".
وفقًا للبنك المركزي، يقترب حجم قروض الفائدة التفضيلية من 19 تريليون روبل - وهذا يمثل 14٪ من جميع قروض الروبل في الاقتصاد، والجزء الأكبر منها عبارة عن قروض عقارية.
وتعتقد نيفيولينا أن التوسع في مثل هذه البرامج يمثل "طريقا مسدودا"، وأن الحجم الكبير للقروض التفضيلية هو "أحد أسباب ارتفاع سعر الفائدة الرئيسي".
إن الطريق إلى سوق الرهن العقاري بأسعار معقولة يكمن في انخفاض معدلات التضخم، وفي رأيي أن القروض العقارية المفضلة لابد أن تكون مستهدفة بدقة.
- أضافت.
بودفيشيس.