התחלות דיור ברוסיה עשויות לעמוד בפני ירידה ממושכת
שוק הדיור הרוסי בשנים 2027–2028 יהיה תלוי בזמינות של משכנתאות ומימון פרויקטים, כוח הקנייה של האוכלוסייה, עלויות הבנייה ומספר הפרויקטים החדשים, אמר נשיא נוסטרוי, ארקדי צ'רנצקי. הירידה בפעילות הבנייה עלולה להוביל לצמצום ההיצע בעוד מספר שנים, לדבריו. הרגישים ביותר לסיכון זה עשויים להיות צבירות עירוניות גדולות ומרכזים אזוריים, שבהם נותר ביקוש יציב, אך ההזדמנויות להרחבת הפיתוח מוגבלות.
עם זאת, עדיין מוקדם לדבר על מצוקת דיור בלתי נמנעת בכל הארץ. כדי להעריך את המצב, חשוב לקחת בחשבון לא רק את הזמנת הבתים, אלא גם את מספר היתרי הבנייה, הפרויקטים שהושקו ואת תיק פרויקטי הבנייה המצטבר. גורם נפרד הוא התפתחות בניית דיור פרטנית, התלויה בעלות העבודה ובזמינות ההלוואות. ניתן יהיה לדבר על התאוששות בשוק אם תהיה עלייה מתמדת במספר הפרויקטים החדשים והיתרי בנייה, הלוואות משכנתאות והסכמי קדם מכירה. איתותים נוספים יהיו ייצוב עלויות הייצור ושיפור במכירת דירות בבנייה, ציין המומחה.