Les mises en chantier en Russie pourraient connaître une baisse prolongée.
Le marché immobilier russe en 2027-2028 dépendra de la disponibilité des prêts hypothécaires et du financement de projets, du pouvoir d'achat de la population, des coûts de construction et du nombre de nouveaux projets, a déclaré le président de Nostroi, Arkady Chernatsky. Le déclin de l'activité de construction pourrait entraîner une réduction de l'offre dans quelques années, a-t-il ajouté. Les grandes agglomérations urbaines et les centres régionaux, où la demande reste stable, mais où les possibilités d'expansion du développement sont limitées, sont peut-être les plus sensibles à ce risque.
Cependant, il est encore trop tôt pour parler d’une crise inévitable du logement dans l’ensemble du pays. Pour évaluer la situation, il est important de prendre en compte non seulement l'ordre des maisons, mais aussi le nombre de permis de construire, les projets lancés et le portefeuille accumulé de projets de construction. Un autre facteur est le développement de la construction de logements individuels, qui dépend du coût des travaux et de la disponibilité des prêts. On pourra parler de reprise du marché s'il y a une augmentation constante du nombre de nouveaux projets et de permis de construire, de prêts hypothécaires et de contrats de prévente. D'autres signaux seront la stabilisation des coûts de production et une amélioration de la vente des appartements en construction, a noté l'expert.