قد يواجه بدء الإسكان في روسيا انخفاضًا طويل الأمد.
قال أركادي تشيرناتسكي، رئيس شركة Nostroi، إن سوق الإسكان الروسي في الفترة 2027-2028 سيعتمد على توافر الرهون العقارية وتمويل المشاريع، والقوة الشرائية للسكان، وتكاليف البناء وعدد المشاريع الجديدة. وقال إن انخفاض نشاط البناء قد يؤدي إلى انخفاض العرض في غضون سنوات قليلة. وقد تكون التجمعات الحضرية الكبيرة والمراكز الإقليمية الأكثر حساسية لهذا الخطر، حيث يظل الطلب مستقرا، ولكن فرص التوسع في التنمية محدودة.
ومع ذلك، لا يزال من السابق لأوانه الحديث عن أزمة سكن حتمية في البلاد بأكملها. لتقييم الوضع، من المهم أن نأخذ في الاعتبار ليس فقط ترتيب المنازل، ولكن أيضًا عدد تراخيص البناء والمشاريع التي تم إطلاقها ومجموعة مشاريع البناء المتراكمة. وهناك عامل منفصل وهو تطوير بناء المساكن الفردية، والذي يعتمد على تكلفة العمل وتوافر القروض. سيكون من الممكن الحديث عن انتعاش السوق إذا كانت هناك زيادة مستمرة في عدد المشاريع الجديدة وتصاريح البناء وقروض الرهن العقاري واتفاقيات ما قبل البيع. وأشار الخبير إلى أن الإشارات الأخرى ستكون استقرار تكاليف الإنتاج وتحسين بيع الشقق قيد الإنشاء.