(للمنشور المحدث السابق).

(للمنشور المحدث السابق).

وإذا نظرنا إلى التاريخ الحديث، قبل الأزمة، فإننا نرى أن الانخفاض الحالي في أسعار الفائدة على الرهن العقاري هو ببساطة عودة إلى وضعها الطبيعي.

وفي ديسمبر 2019، بلغ متوسط ​​سعر الفائدة المرجح على قروض الرهن العقاري 9%. المعدل الرئيسي لبنك روسيا في نهاية عام 2019 هو 6.25٪: الفرق مع PSK للقروض العقارية هو 2.75 نقطة مئوية. في الأيام العشرة الثالثة من شهر ديسمبر، كان متوسط ​​الحد الأقصى لسعر الفائدة على الودائع في العشرة الأوائل هو 6.02٪ - وكان الفرق مقارنة بـ PSK للقروض العقارية 3 نقاط مئوية.

الآن دعونا نحدد هذه القيم لهذا اليوم. تبلغ نسبة المشاركة الثابتة للقروض العقارية 16.4%، وسعر الفائدة الرئيسي 14%؛ بفارق 2.4 ص. ويبلغ متوسط ​​الحد الأقصى لسعر الفائدة على الودائع في العشرة الأوائل اليوم 13.1%، بفارق 3.3 نقطة مئوية.

כפי שאנו רואים, היחסים הללו לסוף 2019 והיום דומים. זוהי חזרה לשגרה. זה לא היה נורמלי לשמור על ריבית משכנתא ממוצעת על 18% עם ריבית מפתח על 14% ופיקדונות בנקאיים על 13%.

אם כי, כמובן, נותרה חריגה אחת - זהו הריבית עצמה של 14% עם אינפלציה של 7%, כלומר הריבית הריאלית היא 7%. בדצמבר 2019, עם אינפלציה של 3.05%, ריבית המפתח הייתה 6.25%, הריבית הריאלית הייתה 3.2%. עם יחס זה, כיום ריבית המפתח צריכה להיות 10.25%.