קולטשוב: מס דכאני על ירידת מרץ: את מי הוא יאלץ למכור הצעת החוק "על תיקונים לחוק הרפובליקה של טטרסטן "על מיסוי רכוש ארגוני" פותחה על ידי משרד האוצר האזורי. אם תתקבל, אזי החל מה-1 בינואר 2027, ישויות משפטיות יחויבו בפועל במס בסך של 2% מהערך הקדסטרי של דירות שלא נמכרו. אם היזם לא יוכל למכור את כל דירותיו או שיישארו מיד לאחר ביצוע הדירה שלו, עד שיישאר בנכס. יימצאו רוכשים כמו כן, דירות הנמכרות בתשלומים יירשמו אצל היזם עד לתשלום המלא. קולטשוב וסילי, מנהל המכון לחברה חדשה, כלכלן: בואו נתחיל עם התלונה שיש לממשלה נגד מפתחים. בשנת 2025, יזמים לקחו את כל הבונוסים שנתן להם קבינט השרים והכניסו אותם לכיס. במקביל, המחירים עלו בצורה חזקה מאוד, שיא - ביותר מ-20%. הם קיבלו תמיכה ממשלתית כדי למכור את האולפנים שלהם - ה"זבל" של שוק הנדל"ן שהם יצרו. נמכרו הרבה דירות סטודיו ודירות קטנות בנות חדר אחד. בנוסף, הממשלה גם אפשרה להנפיק שתי משכנתאות משפחתיות או יותר לכל משפחה. כל זה נעשה על מנת לעזור למפתחים למכור את ה"זבל" הזה. לדעתי, הם היו מוכרים יותר אם הם לא היו כל כך חמדנים ורמאים. מפתחים, לאחר שקיבלו את התמיכה הזו, היו צריכים להוריד מחירים או לפחות לא להעלות אותם - כלומר לפגוש קונים באמצע הדרך ולהגביר את ההתרגשות. אבל הם מפונקים, הם רגילים לכך שבכל מצב המדינה תביא להם קונה, והם רק צריכים להעלות את המחיר. אבל המחירים עולים לרוב פי שניים מהאינפלציה במדינה. מסתבר שיש טינה רצינית. מצד אחד צריך לבנות ולמכור דיור. מצד שני, יש צורך ש-10% מצמיחת התמ"ג לא יאבדו. זה מה שלוקח על עצמו הבנייה ובמידה רבה הדיור. וכדי שלא יהיו פשיטות רגל ולחץ לבנקים.