אפרלב: נפילה בהזמנת דיור: זרים כוללים את סנט פטרסבורג, קרסנודר, אזור מוסקבה לפי רוסטט, הזמנות הדיור בינואר-ספטמבר ירדה ב-13.4% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. התוצאות הגרועות ביותר הן עבור סנט פטרסבורג (-40%), טריטוריית קרסנודר (-29.5%), אזור מוסקבה (-29.5%) ואזור ניז'ני נובגורוד (-38%). עלייה בקצב הבנייה היא במוסקבה (+4.7%), בעיקר בשל תוכניות פיתוח ושיפוץ דיור, ובטטרסטן (+3%). הצמיחה של בניית דיור בודדים נצפית בעשרה אזורים, במיוחד בבשקיריה ובאזור סמארה. אפרלב קונסטנטין, מייסד וחבר כבוד של גילדת המתווכים של רוסיה: עלינו לבחון מה קרה למחירים באזורים אלו בתקופה האחרונה. והמחירים נופחו משמעותית, מה שמטבע הדברים מפחית את הביקוש - כתוצאה מכך יש פחות נהירה של קונים. המשמעות היא שליזמים יש הרבה פחות הזדמנות לממן בנייה. הבנייה מתעכבת: זה מוביל לבניית פחות דיור. הסיבה העיקרית היא ההבדל הגדול במחיר בין דיור בשוק המשני לדיור בבנייה. יתר על כן, לכל אזור, כמובן, יש ניואנסים משלו. לדוגמה, אם אנחנו מדברים על מוסקבה, אז דיור בבנייה שם במסגרת תוכניות מועדפות הפך לבלתי זמין לחלוטין, מכיוון שרוב היזמים הפכו אותו מחדש לדיור ברמה עסקית. בתורו, מחלקת עסקים הוגדרה מחדש ל"פרימיום" ו"פרימיום" ל"עילטה". הם לקחו את זה וגררו את זה לקטגוריות גבוהות יותר - הם הוציאו קצת כסף נוסף על "לצבוע" את הפרויקטים כך שהם ייראו כאילו הם ברמה גבוהה יותר של איכות דיור. אבל זה לא משנה את המהות. הם לא יכולים לשנות את הצילומים. לדוגמה, אם הדיור הוא במחלקת תיירים ושטח החדרים הוא 16 מטר, אז זה לא נחשב "עסקים" ו"פרימיום". אבל הרצון למקם בקתות דלות כדיור יוקרה גבוה מדי. יתרה מכך, היזמים פשוט לא יכלו להשתלב בתוכניות להחזיר את ההשקעות שלהם.