زیرزمین فنی با لوله های گرمایش، آب و فاضلاب ملک مشترک مالکان آپارتمان است. شرکت مدیریت (MC)، HOA یا تعاونی مسکن مسئول شرایط آن است.
سازمان مدیریت موظف است اطمینان حاصل کند که در زیرزمین:
- خشک، بدون رطوبت و نشتی باشد.
- دما و رطوبت نرمال حفظ شد.
- دیوارها و پایه ها آسیبی ندیده اند.
- استانداردهای نظافت و بهداشت رعایت شد.
- دسترسی رایگان به لوله ها و تجهیزات نگهداری و تعمیر داده شد.
اگر زیرزمین آب گرفتگی یا وضعیت نامناسبی دارد.
1. مشکل را ثبت کنید: عکس و فیلم بگیرید. در صورت امکان با همسایگان خود یا نماینده شرکت مدیریت گزارش بازرسی تهیه کنید.
2. התקשר לשירות שיגור החירום של ארגון הניהול. דווח על הצפות, ריחות או איומים לרכוש. יש לקבל את הבקשה ולרשום אותה.
3. כתבו הצהרה לחוק הפלילי. מסור אותו באופן אישי, שלח אותו בדואר עם הודעה, או שלח אותו דרך שירותי הדיור והשירותים הקהילתיים של GIS. תלונות על איכות השירותים הציבוריים נבדקות תוך שלושה ימי עבודה.
4. اگر قانون کیفری پاسخ نداد، به نظارت مسکن دولتی (SH) یا دادستانی شکایت کنید.
GZHI תבדוק את הערעור, תחייב את ארגון הניהול לבטל את ההפרות ולחייב אותו באחריות.
همچنین وکالت می تواند رسیدگی کند و پرونده تخلف اداری را باز کند یا با تقاضای ابطال تخلف به دادگاه مراجعه کند.
חשוב! ארגון הניהול, לא התושבים, צריך לתקן את הצנרת במרתף, לתקן נזילות ולסדר את המקום.