در زمین خالی پشت تئاتر ChTZ آنها می خواهند یک مجتمع مسکونی جدید متشکل از چندین ساختمان 19 طبقه بسازند.
در نزدیکی مدرسه تراکتورسازی، خوابگاه ها، خانه های قدیمی، گاراژها و ساختمان های متروکه قرار دارد. این پروژه توسط مالکان سابق فروشگاه SPAR، ایگور بوبین و دیمیتری بوخرین انجام می شود.
ساخت 4 تا 5 خانه با مساحت کل حدود 26 هزار متر مربع و همچنین یک پارکینگ دو طبقه در برنامه‌ها است. در گذشته یک مرکز اداری برای بوبین و بوخارین وجود داشت.
هنوز پروژه ای وجود ندارد، فقط دستور توسعه اسناد شهرسازی صادر شده است. حدود یک سال روی آن کار خواهند کرد و مجتمع مسکونی برای همین مدت برنامه ریزی می شود، بنابراین ساخت و ساز هنوز فاصله زیادی دارد.
مناسب برای: کارشناسان می گویند که کارآفرینان به منطقه ChTZ علاقه مند هستند زیرا تعداد کمی در مرکز وجود دارد و گران هستند. مزیت خانه ها در اینجا می تواند نزدیکی آنها به مرکز و زیرساخت های توسعه یافته (بدون احتساب گاراژهای متروکه) باشد. کسانی که نمی خواهند از محل زندگی خود نقل مکان کنند نیز می توانند مجتمع مسکونی را ارزیابی کنند.