על המגרש הפנוי שמאחורי תיאטרון ChTZ הם רוצים להקים מתחם מגורים חדש המורכב מכמה בניינים בני 19 קומות
בקרבת מקום נמצא בית הספר טרקטור, מעונות, בתים ישנים, מוסכים ומבנים נטושים. הפרויקט מבוצע על ידי בעלי חנויות SPAR לשעבר איגור בובין ודמיטרי בוכרין.
התוכניות הן לבנות 4-5 בתים בשטח מגורים כולל של כ-26 אלף מ"ר וכן חניון דו-מפלסי. בעבר היה מרכז משרדים לבובין ולבוכרין.
אין עדיין פרויקט, רק צו על פיתוח תיעוד תכנון עירוני הוצא. הם יעבדו על זה כשנה, ומתחם המגורים יתוכנן לאותו פרק זמן, כך שהבנייה עוד רחוקה.
מתאים ל: מומחים אומרים שיזמים מתעניינים באזור ChTZ כי יש מעט מגרשים במרכז והם יקרים. היתרון של בתים כאן יכול להיות קרבתם למרכז ולתשתיות מפותחות (לא סופרים מוסכים נטושים). מי שלא רוצה לעבור מאזור ביתו יכול גם להעריך את מתחם המגורים.