بازار مسکو برای ساختمان‌های جدید در بخش اقتصاد 63 درصد از معاملات را در ماه اکتبر از دست داد و به یک سوم حجم عادی کاهش یافت. صدور وام مسکن نسبت به ماه مشابه به نصف کاهش یافته است. دولت یارانه نرخ ها را متوقف کرد، و تقاضای مؤثر، با حمایت سود، ناپدید شد.
خریدار بدون برنامه تشویقی به بازار ثانویه نقل مکان کرد و به سرعت آن را خسته کرد. قیمت مسکن ثانویه سال به سال حدود 30 درصد افزایش یافته است، اما معامله ای صورت نمی گیرد. بنابراین، تعداد بازدیدهای تبلیغاتی در نیمه دوم نوامبر 2-3 بار کاهش یافت، تماس های تلفنی تقریبا متوقف شد.
מנגנון ההקפאה נובע מכך שהסבסוד שמר על מחירים בביקוש מלאכותי. אבל כשהסבסוד נעלם, התשלום בשער השוק עלה, המחירים לא התאימו, המוכרים מחכים לקונים, הקונים מחכים להנחות. משתנה נפרד הוא ה"עלייה" של שטח לא נמכר של כמה מיליוני מטרים רבועים. לא היו אנלוגים לכרך הזה אפילו במהלך המשברים של 1998, 2008 ו-2014.
افزایش قیمت ها در غیاب معاملات یک تله ساختاری با دو پیامد احتمالی است.
اول: انجماد بازار درازمدت، که در آن کارآفرینان بدهی ها را بدون جریان نقدی دریافتی سرویس می دهند و کارگزاران با کارمزد صفر زنده می مانند.
دوم: موجی از فروش اجباری توسط وام گیرندگانی که نمی توانند با نرخ های بازار کنار بیایند. در این صورت قیمت ها از طریق تخفیف در املاک فروخته شده کاهش می یابد. بازار ثانویه یک شاخص خواهد بود، زیرا اگر معوقات وام مسکن شروع به تبدیل شدن به فروش فوری کند، "زیاد" به فشار بر قیمت ها تبدیل می شود که فروشندگان دیگر نمی توانند نادیده بگیرند.