في سبتمبر/أيلول، أصدرت سوق الرهن العقاري الروسية 133.6 ألف قرض - وهي نتيجة قياسية منذ بداية العام، +41% مقارنة بشهر أغسطس/آب و+45% على أساس سنوي. وفي الوقت نفسه، انخفض عدد البنوك القادرة على المشاركة في هذا القسم من 249 إلى 216 في ذلك العام.
إن توحيد سوق الرهن العقاري حول عدد أقل من أي وقت مضى من المشاركين على خلفية ذروة الطلب - هل يعد هذا علامة على المنافسة الصحية أم احتكارًا هادئًا من شأنه أن يضر بأسعار الفائدة للمقترضين في الدورة التالية؟
بوريس كوبيكين، كبير الاقتصاديين في معهد اقتصاديات النمو الذي يحمل اسمه. ص. أ. ستوليبين:
السبب الرئيسي للازدهار في سبتمبر هو التشديد من 1.
شروط شهر أكتوبر للرهن العقاري العائلي. حجم الإصدارات في ظل ظروف السوق حتى أغسطس.
كما نمت، ولكن بنسبة 10% فقط، وبلغت أقل من 30% من إجمالي القروض الصادرة.
وفي الوقت نفسه، أصبحت المشاركة في البرامج المدعومة من الحكومة آخذة في الازدياد
البنوك أقل ربحية. وتكلفة التمويل، على خلفية استمرار الصعوبات.
لم يتم تخفيض السياسة النقدية. وغالبًا ما يزداد هذا العدد، نظرًا لأن العديد من اللاعبين يتعاملون مع تدفقات الودائع. في ظل هذه الظروف، يرفض بعض اللاعبين الصغار إصدار قروض الرهن العقاري لأسباب مالية.
الاعتبارات.
لكن السوق، التي لا تزال تهيمن عليها القروض بموجب برامج تفضيلية وتهيمن عليها أكبر البنوك، تظل ذات قدرة تنافسية عالية. يحتفظ المقترض باختياره. قد ينشأ بعض الانزعاج للمقترضين المحتملين فقط في البلدات والمستوطنات الصغيرة، حيث قد يشغل لاعبون إقليميون لديهم فهم عميق للظروف المحلية حصة كبيرة من سوق الإقراض. لكن حتى هنا، عندما تنخفض تكلفة الأموال وتتجدد القروض في السوق، لا شيء يمنع البنوك من العودة إلى هذه الشريحة.