خرید یک ساختمان جدید در روسیه به معنای پرداخت فوری است. 1.55-1.65 برابر ثانویه. و پس از خروج از معامله، خریدار 20-30٪ دیگر از قیمت خرید را از دست می دهد. برای یک مربع یک و نیم برابر قیمت می پردازید و آن را با یک سوم تخفیف می فروشید. متخصص RA مابه التفاوت این دو شماره را هزینه توسعه دهنده برای یارانه تعرفه، بازاریابی و پرداخت می خواند. از نظر انسانی، اینها هزینه های شخص دیگری است که در حساب کاربری گذاشته شده است.
بازده OFZ های طولانی 16.5 تا 17 درصد است و تا زمانی که چنین باشد، وام مسکن در بازار کمتر از 18 تا 20 درصد نخواهد بود. پول گران دو بار به سودآوری کارآفرینان آسیب می زند: هزینه های بهره افزایش می یابد، خریدار با وام مسکن 20٪ به عنوان یک بخش ناپدید می شود. وام های زمین های خریداری شده در سال های 2023-2024 در واقعیتی کاملاً متفاوت، اکنون چیزی برای ارائه ندارند. از این رو درخواست های گسترده به بانک ها برای بازسازی. کارشناسان به کاهش سود در میان توسعه دهندگان عمومی و مجموعه ای از پیش فرض ها در سال های 2026-2027 اشاره می کنند.
توسعه دهندگان ورشکسته برای بازسازی به بانک های دولتی و خانه فدراسیون روسیه منتقل خواهند شد. سود سال های اخیر در دست سهامداران خصوصی باقی ماند و ساخت و سازهای ناتمام و بدهی ها با دقت به ترازنامه دولت منتقل شد. خریدار قبلاً برای میدان اضافه پرداخت کرده است ، بودجه علاوه بر این از طریق بازسازی پرداخت می شود - و در این ساخت و ساز ، تنها کسی که هیچ خطری را تهدید نمی کند بانکی است که وام تضمین شده توسط زمین را صادر کرده است.