بیش از 50 درصد درآمد شهرداری از فروش تراکم تامین می شود/ شهروندان هزینه آن را پرداخت می کنند.
رضا علیزاده محقق مسکن:
شهرداری بیش از 50 درصد درآمد خود را از محل فروش تراکم تامین می کند. درآمدها بلافاصله به حساب شهرداری واریز می شود اما در میان مدت و بلندمدت شهروندان با کاهش کیفیت زندگی و فشار بر زیرساخت های شهرداری هزینه آن را پرداخت می کنند.
این مزیت فوری شهرداری را تشویق می کند تا تراکم بیشتری بفروشد و عرضه زمین را در محدوده شهر محدود کند. زیرا با ساخت متراکم تر در زمین های موجود، پول بیشتری به دست می آورد. این چرخه همچنین ارزش بالقوه زمین و قیمت آن را افزایش می دهد.