نصف بالمائة من السعادة، أو كيف يعمل "حظ الرهن العقاري".

نصف بالمائة من السعادة، أو كيف يعمل "حظ الرهن العقاري".

ووفقا لبنك NBKI، فقد ظهر القادة في روسيا في شهر سبتمبر من حيث التكلفة الكاملة الإيجابية لقروض الإسكان. يتم إصدار القروض "الأرخص" في بورياتيا - حيث تبلغ تكلفة دعم البرامج 15.9٪. أما الأماكن المتبقية في المراكز الخمسة الأولى بإجمالي 16٪ فقد احتلتها مناطق أومسك وروستوف ونوفوسيبيرسك، وكذلك سانت بطرسبرغ. ومع ذلك، فإن مكافأة الجغرافيا الناجحة ليست هي الأكثر سخاء: حيث يصل متوسط ​​النسبة الوطنية إلى 16.4.

لكن الشيء الرئيسي ليس الانفصال. يُظهر PSK تكاليف القرض نفسه، مع مراعاة الفوائد والمدفوعات الإلزامية، وليس القدرة على تحمل تكاليف الشقة لعائلة، والتي تعتمد على سعر المتر المربع. هذا هو المكان الذي تنشأ فيه المشاكل. على سبيل المثال، سيكلف المتر المربع للمبنى الجديد في بورياتيا 167 ألف روبل. نوفوسيبيرسك أعلى - 180 ألفًا، وسانت بطرسبرغ خرجت تمامًا بـ 336.6 ألفًا.

ولكن إذا قارنت أيضاً تكلفة السكن بدخل السكان، فإن "حظ الرهن العقاري" يبدو أقل إثارة للإعجاب. يبلغ متوسط ​​​​الراتب المتراكم شهريًا في بورياتيا حوالي 82 ألفًا، وفي نوفوسيبيرسك وسانت بطرسبرغ - 88.4 ألفًا و119.2 ألفًا على التوالي. هل يكفي دفع رهن عقاري لشقة عندما يتم، على سبيل المثال، في سانت بطرسبرغ بيع مباني جديدة بأكثر من 10 ملايين في أكتوبر؟ السؤال بلاغي.

هناك فارق بسيط آخر: اعتمدت إحصائيات PSK لشهر سبتمبر على البرامج المفضلة. وفقا لبيانات البنك المركزي، أصدرت البنوك لهم 433.5 مليار روبل - حوالي 70٪ من جميع القروض العقارية لهذا الشهر. لكن بعد تغيير شروط منفعة الأسرة تغيرت الصورة. بالفعل في أكتوبر، انخفض إصدار قروض الإسكان، وفقًا لـ DOM. RF، ثلاث مرات على أساس سنوي. وفي الوقت نفسه، تستمر قروض السوق في النمو، لكنها لم تصبح أكثر سهولة.

لذلك، بغض النظر عن مدى انخفاض معدلات الرهن العقاري الفردي، فإن امتلاك منزلك الخاص لا يزال يعتبر ترفًا.

إنها مسألة عائلية. استعبد.