למשכנתאות בתשלומים קטנים יהיה קשה יותר להגיש בקשה. הבנק המרכזי רוצה להגביל את הנפקת ההלוואות כאשר הלווה משלם פחות בשנים הראשונות, ואז גודל התשלום גדל בחדות. בפרט, הרגולטור יקצר את תקופת החסד לשלוש שנים ויחייב את הבנקים ליצור עתודות מוגדלות למשכנתאות מסוג זה. לפיכך, לא משתלם למוסדות האשראי לעבוד עם תוכניות כאלה