🎥 وزیر دادگستری: معاملات عادی املاک پس از اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معتبر نخواهد بود.
امین حسین رحیمی وزیر دادگستری در جلسه شورای هماهنگی امور حقوقی دستگاه های اجرایی این موضوع را مطرح کرد.
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات ملکی، اقدامی برای جلوگیری از کلاهبرداری، کاهش مطالبات ملکی و حفظ حقوق مردم است و پس از راه اندازی رسمی سامانه طبق بند 10 این قانون و انقضای مهلت های قانونی، معاملات عادی املاک مردود خواهد بود.
🔹 گسترش این معاملات در شرایط فعلی شرکت باعث کلاهبرداری، تعدد دادگاه ها و تضییع حقوق مردم شد. بنابراین قانون الزام به ثبت رسمی معاملات ملکی با هدف تامین منافع عمومی و برقراری نظم اجتماعی به تصویب رسید.
پس از اعلام رسمی راه اندازی سامانه ماده 10 از سوی رئیس قوه قضائیه، مهلت های یک ساله و دو ساله برای ثبت ادعای مالکیت و انجام اقدامات قانونی مربوط آغاز می شود. افرادی که دارای املاک بدون سند رسمی هستند باید ظرف مدت دو سال ادعای مالکیت خود را در سامانه ثبت کنند و پس از طی مراحل قانونی نسبت به اخذ سند رسمی اقدام کنند و یا طبق قانون به موضوع از جمله طرح دعوی مستلزم تنظیم سند رسمی اقدام کنند.
افرادی که در مهلت تعیین شده نسبت به ثبت ادعای خود اقدام نکنند و یا پس از ثبت ادعا اقدامات قانونی لازم را انجام ندهند، ممکن است با از بین رفتن اعتبار اسناد عادی و محدودیت در احقاق حق مالکیت مواجه شوند.
اعمال عمومی و رسمی سامانه برای سایر املاک نیز منوط به اعلام رسمی رئیس مرجع قضایی است و مالک باید اطلاعیه ها و تاریخ های اعلامی را به دقت پیگیری کند.