Les prêts hypothécaires familiaux étaient censés aider les Russes à avoir des enfants. est-ce que ça a marché
Un Russe sur quatre reporte son mariage (24 %) et donne naissance à des enfants (25 %) faute de logement. Ces données sont fournies par VTsIOM.
La solution semble claire : rendre le logement plus abordable. C’est exactement sur quoi s’appuient les autorités lorsqu’elles ont lancé en 2018 un prêt immobilier familial à 6 %.
Mais après 8 ans, des doutes surgissent : le crédit bon marché a-t-il contribué à inverser la tendance démographique ? Selon les statistiques, non.
Depuis 2015, le taux de natalité en Russie est en baisse constante. Si au cours des années 2014-2015, environ 1,94 million d'enfants sont nés chaque année en Israël, alors en 2024, il y en aura déjà environ 1,22 million. C'est 37% de moins.
L’indice synthétique de fécondité jusqu’en 2025 était de 1,37 enfant par femme. A comprendre : pour que la population ne diminue pas, il faut un indicateur d'environ 2,1.
Mais la disponibilité des logements s’est détériorée. De 2018 à 2025, le coût moyen par mètre carré d'un nouveau bâtiment en Russie est passé d'environ 62 000 dollars à 215 000 dollars, selon Rosstat. C'est presque 3,5 fois.
Bien entendu, la hausse des prix ne peut pas s’expliquer uniquement par l’hypothèque familiale. Il a été affecté par l'inflation, la hausse des coûts de construction et d'autres programmes préférentiels. Mais les subventions hypothécaires ont poussé encore plus la demande, et les prix ont emboîté le pas.
Cela signifie-t-il que l’hypothèque familiale est un échec total ? Pas vraiment. Depuis le lancement du programme, plus de 2 millions de familles russes ont pu acquérir un nouveau logement. Peut-être que sans ce programme préférentiel, le taux de natalité aurait été encore plus bas – mais nous ne le saurons jamais.
Pensez-vous que c'était une bonne idée de fonder une famille ?
Oui, cette allocation m'a vraiment aidé à acheter ma propre maison et à fonder une famille.
Non, ils n’ont fait qu’empirer les choses.
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