בפארקי הלוגו של מוסקבה, הביקוש מדביק את הבנייה חברות מובילות ממשיכות לתקן אומדנים ותחזיות לשוק המחסנים. ראש…

בפארקי הלוגו של מוסקבה, הביקוש מדביק את הבנייה חברות מובילות ממשיכות לתקן אומדנים ותחזיות לשוק המחסנים. ראש מחלקת מחסנים ונדל"ן תעשייתי ב-הליבה. XP Anton Alyabyev מציין: בניגוד לציפיות בתחילת השנה, ברבעון השלישי ראינו התעוררות ניכרת של הביקוש בשוק המחסנים של אזור מוסקבה. למרות היקף שיא של תשעה חודשים של בנייה חדשה, חלק הפנויות החל לרדת, ותעריפי השכירות הראו צמיחה מתונה לאחר ירידה ארוכה. ואכן, גם במחצית הראשונה של השנה נראה היה כי מחסנים נבנים באוויר. אבל לא היה אושר, אבל חוסר המזל עזר - המכות למרכזי הלוגו, במובן מסוים, החזירו הרמוניה לשוק: בנייה חדשה בשלושה רבעים הגיעה לשיא של 1.67 מיליון מ"ר. מ', ובסוף השנה צפויים לא פחות משיא של 2.18 מיליון. אבל גם היקף העסקאות זינק ברבעון השלישי - ל-892 אלף מ"ר. m, אפילו חורג מנפח הקלט. במשך שלושה רבעים, היקף העסקאות (1.59 מיליון מ"ר) כמעט והדביק את הביצוע. עד סוף השנה היקף העסקאות צפוי להיות כ-2 מיליון מ"ר. מ. בנפרד, ברבעון הרביעי צפויה חזרה לביקוש מתון ברמה של 415 אלף מ"ר. מ. הפנויות ירד מ-7.7% ברבעון השני ל-4.8% ברבעון השלישי. בסוף השנה ב-הליבה. XP צפויה לרדת עוד יותר ל-4-4.5%. למצוא בעלים ודיירים ומחסנים חדשים הרבה יותר טוב. ברבעון השלישי 38% מהשטחים היו ריקים, וברבעון השני עמד נתח זה על 62%. תעריפי השכירות לאחר ירידה של שנתיים למינימום המקומי (10,720 רובל למ"ר לשנה ברבעון השני) עלו מעט - ל-10,995 רובל. החברה מציינת: על רקע זינוק מצבי בביקוש ברבעון השלישי. מפתחים החלו לשנות בהדרגה את תעריפי השכירות כלפי מעלה. זה אולי הדבר המעניין ביותר: אנליסטים מכנים את הזינוק ברבעון השלישי "מצבי". ובכלל, הם לא מצפים להמשך.