Quel est le but de l'imperceptible arrangement de « l'augmentation des loyers » ? Perspectives du marché du logement : 1 La vitesse relative de la croissance des loyers des logements par rapport à la croissance du coût total de la vie.
Cela n'a pas changé depuis 8 mois. 2 Depuis mars de l'année dernière jusqu'à la fin de cette année, le rapport entre l'inflation des loyers point à point et l'inflation générale sur le marché national des locataires est constant et s'élève à 0,4. 3 Ce ratio signifie qu'au cours des derniers mois, le taux de croissance des loyers était inférieur à la moitié du taux d'inflation général et, bien que ces deux taux évoluent constamment, la distance qui les sépare est maintenue. 4 Dans le passé, les loyers dans le pays augmentaient à un rythme beaucoup plus rapide que le taux d’inflation général, et le chiffre qui en résultait était supérieur à un. 5 Durant l'hiver 1999, l'inflation des loyers a atteint 1,5 fois l'inflation générale et au printemps 1403, elle a atteint 1,4 fois. 6 Aujourd'hui, l'inflation ponctuelle du loyer est de 34 %, ce qui est bien inférieur à l'inflation générale de 89 %. Cette disparité soulève une question : pourquoi le coût du loyer n’a-t-il pas augmenté au même rythme que l’inflation ? ◀ La réponse doit être recherchée dans « le subtil facteur de contrôle du taux d'augmentation des loyers ». ◀ Les conditions de vie difficiles des locataires sont devenues un « bouclier contre la forte croissance des loyers » pendant au moins un an. ◀ Les locataires contre "112% d'inflation des produits alimentaires l'année dernière" et aussi "105% d'inflation des produits durables et non durables dans leur panier de consommation mensuel".
Ils doivent créer un équilibre entre les « dépenses nécessaires » et les « dépenses plus nécessaires » en fonction de leurs revenus limités. ◀ Ils ont désormais établi cet équilibre fragile en « supprimant un certain nombre d'aliments de leur panier et en supprimant également un certain nombre de facteurs de dépenses, dont les déplacements ». ◀ Mais cet équilibre est rompu avec une forte augmentation des prix des loyers, et pour que cela n'arrive pas, si les locataires sont confrontés à de fortes croissances du loyer, ils « quittent le lieu de location » et choisissent un appartement ou un quartier avec un loyer inférieur. ◀ Car la plupart des locataires ont actuellement « un pouvoir de paiement fragile et très limité » en raison de la « pauvreté croissante » de ce groupe.
En conséquence, les propositions pointues des propriétaires d'appartements d'augmenter le loyer dans les contrats de renouvellement peuvent entraîner pour eux le risque que « l'appartement reste vide pendant des mois ».