حافز لتجديد القماش البالي من جيوب المهندسين المشرفين؟ ما هو قرار اللجنة المكونة من ثلاثة أشخاص لجنوب طهران؟ متسبيه سوق الإسكان: 1 قبل يومين، تم تشكيل لجنة مكونة من 3 أعضاء بما في ذلك الحكومة والبلدية والهيئة الهندسية.
واتخذ قراراً بشأن "نسيج طهران المتهالك" ووصفه بأنه "حزمة تحفيز لتجديد البيت القديم". 2 لكن هناك فرقاً جوهرياً بين ما تمت الموافقة عليه وبين «المفتاح الحقيقي لتجديد نسيج العاصمة المهترئ»، بل ربما يمكن تحليل قرار هذه اللجنة على أنه «إجراء موازٍ لتجميد الاستثمارات في مناطق طهران المهترئة». 3 وأكدت هذه اللجنة أنه يمكن لمصنعي المباني المتهدمة أن يختاروا بأنفسهم المهندس المشرف على مشروع تجديدهم.
ظاهرياً، معنى هذا القرار هو «تحرير السوق لخدمات المهندسين المشرفين» في السياق غير المستقر لطهران، لأنه اليوم لا يحق للبنائين اختيار مهندس البناء، ويتم تقديم المهندس المشرف للبنائين على أساس «نظام إحالة الموظفين» لتنظيم النظام الهندسي ونطاق عمل الإشراف للمهندسين. 4 أصبح اسم هذا النظام بين البنائين والمهندسين المشرفين، بحسب مراجعات عباس أخوندي خلال فترة ولايته، شائعًا باسم "توزيع قسائم المهندسين للمشاريع"؛ نموذج القيادة الذي قمع "المنافسة في الخدمات" و"انخفاض جودة الإشراف". 5 ومع ذلك، فإن القرار الجديد لا يعني "نهاية المهمة" بالنسبة للنسيج المهترئ في طهران.
ويبدو أنه لا يزال يتعين على مصنعي الأقمشة اختيار المهندس الذي يريدونه من تلك "القائمة المدرجة في موقع المنظمة" وفي الوقت نفسه دفع 5% من رسوم المنظمة لهذه المؤسسة. 6 لكن الحكومة والبلدية تقولان إن القرار المتخذ بشأن الهيكل المتهالك يختصر "وقت الانتظار للاتصال بالمقاول مع المهندس المشرف" ويؤدي ذلك إلى "منح رخصة البناء في وقت قصير" ونتيجة لذلك "تقليل تعرض مشروع التجديد لتضخم مواد البناء". 7 ومع ذلك، من وجهة نظر المنتجين، هذه ليست "القضية الرئيسية" على الإطلاق. 8 ما يرتبط حاليًا بـ "الإشراف على البناء" هو "قضية كبيرة" في السياق القديم.
كما أن التخفيض الإلزامي في "راتب المشرف" هو أيضاً 50% من القماش البالي فيما يسمى "تشجيع المالك على التجديد".