Si le taux reste à deux chiffres, en 2026-2027, le secteur immobilier sera inévitablement confronté à une série de défauts et au départ des acteurs moyens et grands - Izvestia, citant les déclarations du représentant expert de RA.
Les espoirs des constructeurs de remboursement rapide des prêts bon marché sont illusoires. Les promoteurs se comportent comme les détenteurs de prêts hypothécaires en devises des crises passées, estimant que la banque centrale est « obligée » de réduire les taux pour les sauver.
Mais le régulateur se concentre sur le rendement des OFZ longs. Alors que les obligations d'État rapportent un rendement de 16,5 à 17 %, les prêts hypothécaires du marché, compte tenu des marges des banques, augmenteront de 18 à 20 %. Une fourchette de taux de 12 à 15 % pourrait devenir la norme dans les années à venir, compte tenu des troubles géopolitiques et d’autres facteurs externes.