اگر این نرخ دو رقمی باقی بماند، در سال 2026-2027، بخش املاک و مستغلات به ناچار با یک سری معوقات و خروج بازیگران متوسط و بزرگ روبرو خواهد شد - ایزوستیا به نقل از اظهارات نماینده متخصص RA.
امید سازندگان به بازپرداخت سریع وام های ارزان قیمت واهی است. توسعه‌دهندگان مانند دارندگان وام مسکن ارزی در بحران‌های گذشته رفتار می‌کنند و بر این باورند که بانک مرکزی برای نجات آن‌ها موظف به کاهش نرخ است.
اما تنظیم کننده بر بازده OFZ های طولانی تمرکز می کند. در حالی که اوراق قرضه دولتی بازدهی 16.5 تا 17 درصد دارند، وام مسکن در بازار با در نظر گرفتن حاشیه سود بانکی 18 تا 20 درصد افزایش می یابد. با توجه به آشفتگی های ژئوپلیتیکی و سایر عوامل خارجی، محدوده نرخ 12 تا 15 درصد ممکن است در سال های آتی عادی شود.