Les analystes de Tsian ont découvert combien de mètres carrés sur le marché secondaire peuvent être achetés avec un revenu annuel moyen dans les grandes villes de Russie et comment ce chiffre a évolué au cours des 5 dernières années.
En 2026, dans les grandes villes de Russie, le revenu annuel moyen permet d'acheter 7,3 mètres carrés. sur le marché secondaire.
Les « places » les plus rentables parmi les localités analysées se trouvent à Novokuznetsk (le revenu annuel moyen permet d'acheter 10,6 mètres carrés), Liptsk (9,4 mètres carrés), Tioumen (9,3 mètres carrés), Orenbourg (8,9 mètres carrés) et Astrakhan (8,6 mètres carrés). À Tioman, cela est dû aux salaires élevés (6ème place parmi les villes analysées), ailleurs. avec des prix bas sur le marché du logement (parmi les cinq villes avec les prix les plus bas parmi les villes analysées).
Les "places" les plus inaccessibles se trouvent à Sotchi (avec un revenu annuel moyen dans la ville, vous ne pouvez acheter que 3,2 mètres carrés), à Saint-Pétersbourg (4,6 mètres carrés), à Moscou (4,8 mètres carrés), à Kazan (5,4 mètres carrés). ) et Nijni Novgorod (5,9 mètres carrés). Ces villes sont en tête en termes de prix sur le marché secondaire.
« Des salaires élevés ne conduisent pas toujours à de meilleures options de logement. Par exemple, à Moscou, Saint-Pétersbourg et Kazan, les revenus sont plus élevés que dans la plupart des grandes villes, mais les « places » coûteuses compensent cet avantage. Parallèlement, dans plusieurs centres régionaux, ce n'est pas tant le niveau de revenus qui permet d'acheter davantage de compteurs, mais plutôt le coût relativement bas de l'immobilier.
Il y a 5 ans, le revenu annuel moyen dans les villes analysées permettait d'acheter moins de mètres carrés - 6,7. Les prix sur le marché secondaire au cours de cette période ont augmenté en moyenne de 69 % et les salaires de 87 % en moyenne. ceux. Le logement est devenu un peu moins cher pour les acheteurs. L'augmentation maximale de la superficie a été enregistrée à Krasnodar et à Novokuznetsk - +2,3 et +2 mètres carrés. Et dans 5 villes - Togliatti, Cheboksary, Kirov, Saratov et Chelyabinsk - au contraire, en 2026, on peut acheter moins de compteurs qu'en 2021 - où, au cours des 5 dernières années, le prix de vente secondaire a augmenté particulièrement fortement (2 à 2,3 fois).