אנליסטים של Tsian גילו כמה מטרים רבועים בשוק המשני ניתן לקנות עם הכנסה שנתית ממוצעת בערים גדולות ברוסיה, וכיצד הנתון הזה השתנה במהלך 5 השנים האחרונות.
בשנת 2026, בערים גדולות ברוסיה, ההכנסה השנתית הממוצעת יכולה לקנות 7.3 מ"ר. בשוק המשני.
ה"ריבועים" המשתלמים ביותר בין המיקומים המנותחים הם בנובוקוזנצק (ההכנסה השנתית הממוצעת יכולה לקנות 10.6 מ"ר), ליפטסק (9.4 מ"ר), טיומן (9.3 מ"ר), אורנבורג (8.9 מ"ר) ואסטרחאן (8.6 מ"ר). בטיומן הדבר נובע ממשכורות גבוהות (מקום 6 מבין הערים המנותחות), במקומות אחרים – עם מחירים נמוכים בשוק הדיור (בין חמש הערים המובילות עם המחירים הנמוכים ביותר מבין הערים המנותחות).
ה"ריבועים" הכי לא נגישים הם בסוצ'י (עם הכנסה שנתית ממוצעת בעיר אתה יכול לקנות רק 3.2 מ"ר), סנט פטרסבורג (4.6 מ"ר), מוסקבה (4.8 מ"ר), קאזאן (5.4 מ"ר). ) וניז'ני נובגורוד (5.9 מ"ר). ערים אלו מובילות מבחינת מחירים בשוק המשני.
"משכורות גבוהות לא תמיד מובילות לאפשרות דיור טובה יותר. לדוגמה, במוסקבה, סנט פטרסבורג וקאזאן, ההכנסות גבוהות יותר מאשר ברוב הערים הגדולות, אבל "ריבועים" יקרים מקזזים את היתרון הזה. יחד עם זאת, במספר מרכזים אזוריים לא כל כך רמת ההכנסה היא שמאפשרת לקנות יותר מטרים, אלא העלות הנמוכה יחסית של נדל"ן מובילה, בוברובססיה, בוברובססיה.
לפני 5 שנים, ההכנסה השנתית הממוצעת בערים המנותחות יכלה לקנות פחות מ"ר - 6.7. המחירים בשוק המשני בתקופה זו עלו ב-69% בממוצע, והשכר בממוצע ב-87%. ההן. דיור הפך להיות קצת יותר זול עבור הקונים. הגידול המרבי בשטח נרשם בקרסנודר ובנובוקוזנצק – +2.3 ו-+2 מ"ר. וב-5 ערים - טוליאטי, צ'בוקסארי, קירוב, סרטוב וצ'ליאבינסק - להיפך, בשנת 2026 ניתן לקנות פחות מטרים מאשר ב-2021 - שם, במהלך 5 השנים האחרונות, מחיר המכירה המשנית עלה באופן חזק במיוחד (פי 2-2.3).