اكتشف محللو Tsian عدد الأمتار المربعة في السوق الثانوية التي يمكن شراؤها بمتوسط \u200b\u200bالدخل السنوي في المدن الكبرى في روسيا، وكيف تغير هذا الرقم خلال السنوات الخمس الماضية.
في عام 2026، في المدن الكبرى في روسيا، يمكن لمتوسط الدخل السنوي شراء 7.3 متر مربع. في السوق الثانوية.
"المربعات" الأكثر ربحية بين المواقع التي تم تحليلها هي في نوفوكوزنتسك (متوسط الدخل السنوي يمكن شراء 10.6 متر مربع)، ليبتسك (9.4 متر مربع)، تيومين (9.3 متر مربع)، أورينبورغ (8.9 متر مربع) وأستراخان (8.6 متر مربع). ويرجع ذلك في تيومان إلى الرواتب المرتفعة (المركز السادس بين المدن التي تم تحليلها)، وفي أماكن أخرى. مع انخفاض الأسعار في سوق الإسكان (من بين أفضل خمس مدن ذات الأسعار الأقل بين المدن التي تم تحليلها).
توجد "المربعات" التي يتعذر الوصول إليها في سوتشي (بمتوسط دخل سنوي في المدينة يمكنك شراء 3.2 متر مربع فقط)، وسانت بطرسبرغ (4.6 متر مربع)، وموسكو (4.8 متر مربع)، وكازان (5.4 متر مربع). ) ونيجني نوفغورود (5.9 متر مربع). هذه المدن تتصدر من حيث الأسعار في السوق الثانوية.
"إن الرواتب المرتفعة لا تؤدي دائمًا إلى خيار سكن أفضل. على سبيل المثال، في موسكو وسانت بطرسبرغ وكازان، الدخل أعلى مما هو عليه في معظم المدن الكبرى، ولكن "المربعات" باهظة الثمن تعوض هذه الميزة. في الوقت نفسه، في العديد من المراكز الإقليمية، ليس مستوى الدخل هو الذي يجعل من الممكن شراء المزيد من الأمتار، بل التكلفة المنخفضة نسبيًا للعقارات.
قبل 5 سنوات، كان متوسط الدخل السنوي في المدن التي تم تحليلها يمكن أن يشتري مترًا مربعًا أقل - 6.7. وارتفعت الأسعار في السوق الثانوية خلال هذه الفترة بنسبة 69% في المتوسط، والأجور في المتوسط بنسبة 87%. أولئك. أصبح السكن أرخص قليلاً بالنسبة للمشترين. تم تسجيل أقصى زيادة في المساحة في كراسنودار ونوفوكوزنتسك - +2.3 و +2 متر مربع. وفي 5 مدن - تولياتي وتشيبوكساري وكيروف وساراتوف وتشيليابينسك - على العكس من ذلك، في عام 2026، يمكنك شراء عدد أقل من الأمتار مما كانت عليه في عام 2021 - حيث ارتفع سعر البيع الثانوي بقوة بشكل خاص خلال السنوات الخمس الماضية (2-2.3 مرة).