L'inquiétude concerne-t-elle le « prix du logement » ou le « revenu municipal » ?
Quelle est l'opposition en coulisses des responsables municipaux de Téhéran à la « décision du Conseil de gouvernement d'interdire les ventes de densité supplémentaire » ?
Aile des membres du conseil municipal sur "La régulation démographique de Téhéran et d'Alborez avec un facteur d'eau disponible".
Attendez-vous au marché immobilier :
1 Ce matin, le secrétaire du Conseil suprême de l'urbanisme et de l'architecture du pays était l'invité du conseil municipal de Téhéran pour faire la lumière sur "le grand malentendu de certains concernant la décision du conseil d'administration de Téhéran-Valborez".
2 Il y a environ un mois, la commission gouvernementale a approuvé l'approbation anticipée du Conseil suprême de l'urbanisme :
"Il est interdit d'accorder des permis de construire à Téhéran et à Karaj avec des spécifications (grades) dépassant le plafond et le cadre du plan détaillé de la ville, et il est interdit aux agents chargés des permis de construire de modifier la désignation des jardins."
3 Cependant, durant cette période, cette décision a été critiquée par certains experts économiques alignés sur « l'ère actuelle de la gestion urbaine ».
4 L'argumentation des opposants à la décision du Conseil de gouvernement, qui a naturellement déclaré inadmissible « le dépassement de la ligne rouge du plan détaillé de Téhéran », s'articule autour de l'axe « stimuler les prix de l'immobilier en interdisant les ventes à haute densité ».
5 Par ailleurs, l'adhésion des communes au « plan détaillé de la ville » ne nécessite généralement pas l'approbation du comité gouvernemental, puisque dans le cadre des règlements d'urbanisme, le plan détaillé est le document en amont de l'administration municipale.
6 Cependant, ceux qui s'opposent à cette décision, tout en s'écartant du principe de la lettre d'approbation du Conseil de gouvernement,
"L'interdiction de vendre une densité dépassant la limite autorisée du plan détaillé" est interprétée comme "une interdiction de tout type de construction à Téhéran".
7 Les défenseurs du statu quo tentent de mettre en doute une telle affirmation.
8 עם זאת, מזכיר המועצה העליונה לפיתוח עירוני, גולמרזה קזמיאן, הסביר הבוקר באולם המועצה כי "לא נאסרה בנייה, אלא אסורה העמסת בניה ואוכלוסיה מעבר לתכנית המפורטת. עם זאת, ביכולת העמסת הבנייה של טהראן עדיין יש יותר ממיליון איש עד תקרת התכנית המפורטת, ואין בעיה לייצור דיור.
Le problème est la solution de « limitation des revenus communaux ».
9 Certaines des critiques et objections de certains directeurs municipaux et de leurs experts peuvent être considérées comme le résultat d'un problème évoqué ce matin par un membre du conseil municipal.