دغدغه «قیمت مسکن» است یا «درآمد شهرداری»؟

دغدغه «قیمت مسکن» است یا «درآمد شهرداری»؟

مخالفت پشت پرده مدیران شهرداری تهران با «تصمیم شورای دولت مبنی بر ممنوعیت خرید و فروش اضافه تراکم» چیست؟

اعضای شورای شهر با موضوع "تنظیم جمعیتی شهر تهران و البرز با ضریب آب موجود".

انتظار بازار مسکن:

1 صبح امروز دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری کشور میهمان شورای شهر تهران بود تا درباره «سوء تفاهم بزرگ برخی افراد از تصمیم هیئت مدیره تهران والبورز» روشنگری کند.

2 حدود یک ماه پیش، کمیته دولتی مصوبه زودهنگام شورای عالی شهرسازی را تصویب کرد:

«اعطای پروانه ساختمانی در تهران و کرج با مشخصات (درجات) فراتر از سقف و چارچوب طرح تفصیلی شهر ممنوع است و عوامل صدور پروانه ساختمان تغییر نام اراضی باغی را ممنوع می دانند.

3 اما در این مدت این تصمیم مورد انتقاد برخی کارشناسان اقتصادی همسو با «عصر کنونی مدیریت شهری» قرار گرفت.

4 استدلال مخالفان مصوبه شورای دولت که طبیعتا «تخطی از خط قرمز طرح تفصیلی تهران» را غیرمجاز اعلام کردند، حول محور «تحریک قیمت مسکن با ممنوعیت خرید و فروش پرتراکم» می چرخد.

5 در این میان، پایبندی شهرداری ها به «طرح تفصیلی شهر» معمولاً نیازی به تأیید کمیته دولتی ندارد، زیرا در مقررات شهرسازی، طرح تفصیلی سند بالادستی مدیریت شهری است.

6 اما مخالفان این تصمیم ضمن عدول از اصل تصویب نامه شورای دولت،

«ممنوعیت فروش تراکم بیش از حد مجاز طرح تفصیلی» به «ممنوعیت هر نوع ساخت و ساز در تهران» تعبیر می شود.

7 مدافعان وضع موجود سعی می کنند چنین ادعایی را مورد تردید قرار دهند.

8 עם זאת, מזכיר המועצה העליונה לפיתוח עירוני, גולמרזה קזמיאן, הסביר הבוקר באולם המועצה כי "לא נאסרה בנייה, אלא אסורה העמסת בניה ואוכלוסיה מעבר לתכנית המפורטת. עם זאת, ביכולת העמסת הבנייה של טהראן עדיין יש יותר ממיליון איש עד תקרת התכנית המפורטת, ואין בעיה לייצור דיור.

مشکل راه حل «محدودیت درآمد شهرداری» است.

9 برخی از انتقادات و ایرادات برخی از مدیران شهری و کارشناسان آنها را می توان نتیجه موضوعی دانست که صبح امروز یکی از اعضای شورای شهر درباره آن صحبت کرد.