Vidéo | prix de l'immobilier en 1354 ; Pourquoi la terre grandit-elle toutes les heures ? Mitzpe le marché immobilier : ◀ un célèbre film iranien intitulé « Khan Harab », produit en 1354 par le cinéma iranien.
Il contient une description significative de la « crise de la flambée des prix de l’immobilier » dans le « Téhéran des années 1950 ». ◀ Vieux films et séries, dont "Les Locataires".
Généralement à cause des histoires qu’ils racontent sur les « prix passés de l’immobilier ».
C'est très intéressant pour la génération d'aujourd'hui. ◀ Mais lorsque l'on compare ces récits cinématographiques du marché immobilier à la "situation économique de l'Iran", des conclusions significatives peuvent être tirées de ces enquêtes. ◀ Cette vidéo est un extrait de 76 secondes du film "Khan Harab".
מתוארים זינוק שעתי של מחיר הקרקע והצמיחה היומית של מחיר הבתים בשנת 1354 בטהרן. ◀ לפני 51 שנים, קרקע בטהרן, שהייתה הרבה יותר שופעת מהיום, עלתה 1100 טומאן למ"ר. ◀ באותה שנה שבה היו לטהרן 10 מחוזות ואחרי 1355 היא תהפוך לעיר עם 12 מחוזות. מחירו של בית רגיל היה פחות מ-500 אלף טומאן. בשנת 1354, שוק הדיור של טהראן התמודד עם "הלם של עליית המחירים" עקב מה שכונה "התפרצות המחלה ההולנדית בכלכלת איראן". לפני שנה התרחש זעזוע מחירי הנפט העולמי, וכתוצאה מכך שטף הכנסות הנפט בכלכלת איראן גרם לצמיחת הנזילות ולצמיחת קצב האינפלציה ב-1354 לכמעט 10%, פי שניים מהשנים הקודמות. באותו שלב, "יבוא כל מיני סחורות שדרושות לעם בגלל הכנסה מנפט" מצד אחד ועליית מחירי הייצור מצד שני, הרסו למעשה את יעילות המגזרים היצרניים במשק, כתוצאה מכך חלק מהנזילות והכספים עברו לשוק הקרקעות והדיור, שהצליח לשלוט במחירו באמצעות יבוא, וזה גרם למחירי הנכסים בטהרן לקפוץ. ◀ "חאן חראב" הוא סיפורה של משפחה מטהרן שאביה מוכר את ביתו לקניית קרקע כדי "להרוויח" מה"עלייה במחירי הנדל"ן" בטהרן ב-1354. ◀ אבל הגידול השעתי של מחירי הקרקע גורם לתקציב של אדם זה לפגר אחרי צמיחת המחירים במרחק שבין מכירת הבית לקניית הקרקע.