סרטון | מחיר בית ב-1354; מדוע גדל כדור הארץ מדי שעה? מצפה שוק הדיור: ◀ סרט איראני מפורסם בשם "חאן חראב", שהופק בשנת 1354 על ידי הקולנוע האיראני.
יש בו תיאור משמעותי של "משבר זינוק מחירי הדיור" ב"טהרן של שנות החמישים". ◀ סרטים וסדרות ישנים, אחד מהם הוא "הדיירים",
בדרך כלל בגלל הסיפורים שהם מספרים על "מחירי נכסים בעבר",
זה מאוד מעניין עבור הדור של היום. ◀ אבל כששמים נרטיבים קולנועיים כאלה של שוק הנדל"ן ליד "המצב הכלכלי של איראן", ניתן לקבל ממצאים משמעותיים מחקירות כאלה. ◀ הסרטון הזה הוא קטע של 76 שניות מהסרט "חאן חראב" בו
מתוארים זינוק שעתי של מחיר הקרקע והצמיחה היומית של מחיר הבתים בשנת 1354 בטהרן. ◀ לפני 51 שנים, קרקע בטהרן, שהייתה הרבה יותר שופעת מהיום, עלתה 1100 טומאן למ"ר. ◀ באותה שנה שבה היו לטהרן 10 מחוזות ואחרי 1355 היא תהפוך לעיר עם 12 מחוזות. מחירו של בית רגיל היה פחות מ-500 אלף טומאן. בשנת 1354, שוק הדיור של טהראן התמודד עם "הלם של עליית המחירים" עקב מה שכונה "התפרצות המחלה ההולנדית בכלכלת איראן". לפני שנה התרחש זעזוע מחירי הנפט העולמי, וכתוצאה מכך שטף הכנסות הנפט בכלכלת איראן גרם לצמיחת הנזילות ולצמיחת קצב האינפלציה ב-1354 לכמעט 10%, פי שניים מהשנים הקודמות. באותו שלב, "יבוא כל מיני סחורות שדרושות לעם בגלל הכנסה מנפט" מצד אחד ועליית מחירי הייצור מצד שני, הרסו למעשה את יעילות המגזרים היצרניים במשק, כתוצאה מכך חלק מהנזילות והכספים עברו לשוק הקרקעות והדיור, שהצליח לשלוט במחירו באמצעות יבוא, וזה גרם למחירי הנכסים בטהרן לקפוץ. ◀ "חאן חראב" הוא סיפורה של משפחה מטהרן שאביה מוכר את ביתו לקניית קרקע כדי "להרוויח" מה"עלייה במחירי הנדל"ן" בטהרן ב-1354. ◀ אבל הגידול השעתי של מחירי הקרקע גורם לתקציב של אדם זה לפגר אחרי צמיחת המחירים במרחק שבין מכירת הבית לקניית הקרקע.