مناطق روسيا المطلوبة مع الحد الأدنى من التكلفة الكاملة للرهن العقاري.

مناطق روسيا المطلوبة مع الحد الأدنى من التكلفة الكاملة للرهن العقاري.

السياق الإقليمي: في سبتمبر 2026، لوحظ في بورياتيا أدنى تكلفة إجمالية لقرض الرهن العقاري (FMC) بين أكبر 30 منطقة في روسيا - 15.9٪. وكان الرقم أعلى قليلاً في مناطق سانت بطرسبرغ وأومسك وروستوف ونوفوسيبيرسك - 16٪ لكل منها. وفي موسكو وصلت إلى 16.3%. وكانت أغلى القروض العقارية في منطقتي إيركوتسك وسامارا، حيث بلغت التكلفة الإجمالية للقرض 17.1%. وفي البلاد ككل، انخفض الرقم إلى 16.4%. وفقا لبيانات المكتب الوطني لتاريخ الائتمان (NBKI)، انخفض خلال العام بنسبة 2.2 نقطة مئوية، وخلال الشهر - بنسبة 0.7 نقطة مئوية.

ماذا عن شروط القروض: فهي لا تزال تختلف بشكل كبير حسب المنطقة والوضع المالي للمقترض. وتتأثر تكلفة الرهن العقاري بتخفيض سعر الفائدة الرئيسي للبنك المركزي، لكن البنوك تأخذ ذلك في الاعتبار مع بعض التأخير. بالإضافة إلى ذلك، تظل مؤسسات الائتمان حذرة في إصدار القروض على خلفية السياسة النقدية المتشددة.

على ماذا تعتمد تكلفة الرهن العقاري في المناطق: فهي لا تعتمد فقط على السعر الرئيسي للبنك المركزي، الموحد للبلد بأكمله، ولكن أيضًا على الظروف الاقتصادية المحلية. أهمية خاصة: المنافسة بين البنوك؛

تقييم المخاطر؛

السيولة العقارية؛

تدابير الدعم الحكومي الخاصة (الرهن العقاري في الشرق الأقصى والقطب الشمالي).

في المدن الكبيرة، حيث تعمل المزيد من المؤسسات المالية ويتم بناء المساكن بشكل نشط، غالبًا ما تقدم مؤسسات الائتمان شروطًا أكثر ملاءمة، وتقلل من هوامشها لجذب العملاء. وفي المناطق المتفرقة والنائية تكون المنافسة أضعف، وبالتالي فإن أسعار السوق عادة ما تكون أعلى.

رأي الخبراء.