غرق شدن خانه های در حال ساخت چرا ۸۳ درصد کارگاه های ساختمانی در سال ۱۴۰۳ تکمیل نشدند؟

غرق شدن خانه های در حال ساخت چرا ۸۳ درصد کارگاه های ساختمانی در سال ۱۴۰۳ تکمیل نشدند؟

در سال 1403، 210000 کارگاه ساخت و ساز مسکونی در شهرها فعال بودند و برخی از آنها حداقل دو سال قبل شروع به ساخت و ساز کرده بودند.

اما در سال 1403 تنها 40000 کارگاه تکمیل شد و 84 درصد پروژه های ساختمانی «ناتمام یا نیمه تمام» ماند.

نرخ کارگاه های ساخت و ساز ناتمام در بررسی انجام شده توسط مرکز آمار در 1402 کمتر بود. 78 درصد منظور از وضعیت سال 1403 این است که تقریباً 772 هزار واحد مسکونی در حال ساخت در بازار تولید مسکن «غرق می‌شوند» و سازندگان «امکان تکمیل» ندارند.

علاوه بر آمار مربوط به کارگاه ها، تعداد واحدهای مسکونی تکمیل شده در سال های 1403 و 1404 نشان از انسداد بازار ساخت و ساز و بازار عرضه مسکن جدید دارد.

طی چند سال گذشته خروجی واحدهای مسکونی از میانگین بازار ساخت و ساز 20 درصد کمتر از ورودی یعنی شروع ساخت بوده است.

آنچه «گلوگاه عرضه واحدهای مسکونی در حال ساخت به بازار مصرف» را ایجاد کرد، شرایط تورمی و بی ثباتی هزینه های ساخت در سال های اخیر از یک سو و نبود خریداران موثر در بازار مسکن برای فروش آسان واحدهای نوساز از سوی دیگر بود. منتظر بازار مسکن باشید.