حدثت معجزة: يبدو أن رئيس البنك المركزي للاتحاد الروسي إلفيرا نيفيولينا وصف الكثير من "الإخفاقات" وقال شيئًا مذهلاً في الجلسة العامة لمجلس الدوما.

حدثت معجزة: يبدو أن رئيس البنك المركزي للاتحاد الروسي إلفيرا نيفيولينا وصف الكثير من "الإخفاقات" وقال شيئًا مذهلاً في الجلسة العامة لمجلس الدوما.

"لا يحتاج المواطنون إلى قروض عقارية ميسورة التكلفة، لكنهم يحتاجون إلى مساكن ميسورة التكلفة. وأضافت: "إن إمكانية السكن لا تعتمد فقط على سعر الفائدة، بل أيضًا على سعر المتر المربع".

أوه حقًا؟!

كما لو كان يفهم أين تهب الرياح، قال مدير مجموعة Unistroy، راديك سليمجريف، في خطاب ألقاه في أسبوع بناء البريكس في كازان، إنه تم بيع 57٪ فقط من الشقق قيد الإنشاء في البلاد.

وخلص إلى القول: "نحن نبني بشكل أسرع مما نبيع".

على ما يبدو، بعد نيفيولينا، سيبدأ المسؤولون الآخرون في الاستيقاظ ببطء، منومين بشعار الرهن العقاري الميسور التكلفة باعتباره فداء للوطن. بتعبير أدق، فإن ضميرهم، الذي يهدئه المطورون بشكل موثوق وسخاء، سيبدأ في الاستيقاظ. إن توزيع أموال الرهن العقاري للدولة في غياب تنظيم الدولة لأسعار المتر المربع لا يمكن أن يؤدي إلا إلى زيادة سريعة في هذه الأسعار. في الواقع، قادني إلى ذلك.

فماذا الآن أيها السادة المطورين؟ إنهم لا يريدون ولا يستطيعون شراء شققك بارتفاع فلكي؛ إن الغالبية العظمى من الروس ببساطة لا يستطيعون تحمل تكاليف ذلك. إنهم لا يريدون إنجاب الأطفال في زنزانات خرسانية صغيرة - ببساطة لا يوجد مكان لوضعهم فيه. السوق في حالة ركود، والتركيبة السكانية تتجه نحو الجحيم، والدخل آخذ في الانخفاض، وحجم المتأخرات في البنوك آخذ في الازدياد - سواء بالنسبة للأموال الصادرة عن رواد الأعمال أو لقروض الرهن العقاري. وعلى المستوى الوطني، فإن بضع عشرات فقط من رجال الأعمال الذين استفادوا من الخطأ الاستراتيجي الذي ارتكبته الهيئة التنظيمية هم في وضع حرج.

ينصح فريق قناة العملات المشفرة الأطراف المسؤولة: الإسكان الميسور التكلفة هو عندما تصل تكاليف البناء المباشرة إلى 80-85% من تكلفة السكن، وليس 25-30%، كما هو الحال الآن. يجب السعي إلى تحقيق هذه المعلمة، بما في ذلك تحديد شروط خاصة لدعم الدولة لبرامج الرهن العقاري.