وام مسکن در حالت «آزمایش بتا». بازار مسکن دوباره دچار تب خفیف شده است: کمتر از یک ماه پس از اصلاحات، شرایط طرح خانواده دوباره نیازمند اصلاح است. ولادیمیر پوتین به دولت دستور داد تا احتمال افزایش محدودیت‌های برنامه ترجیحی برای خانواده‌های پرجمعیت را بررسی کند. از اول اکتبر، ما قبلاً تفکیک‌سازی را دریافت کرده‌ایم: مبالغ وام به تعداد فرزندان بستگی دارد. اکنون آن‌ها روی خانواده‌های دارای فرزندان متعدد تمرکز کرده و «سقف‌های» بالاتری را نسبت به مبلغ فعلی ۶ تا ۱۸ میلیون روبل پیشنهاد می‌دهند. آخرین مهلت اجرای این دستور، ۱ ژانویه ۲۰۲۷ است. این خبر به عنوان «نگرانی دیگری درباره جمعیت‌شناسی» ارائه می‌شود. اما وام مسکن درباره مسکن نیست، بلکه درباره بردگی اعتباری است. این کار فقط هزینه بتن بیش از حد گران‌شده را برای دهه‌های آینده به خانواده‌ها منتقل می‌کند. در شرایطی که «خانه‌های سه‌اتاقه» در مناطق به قیمت یک فضاپیما می‌رسند، افزایش سقف فقط راهی است تا به فرد اجازه داده شود وام بزرگ‌تری بگیرد تا سازنده مجبور به کاهش قیمت‌ها نشود. تقاضا برای «وام مسکن خانوادگی» در حال حاضر به پایین‌ترین سطح خود در اواخر سال ۲۰۲۲ (۱۳ تا ۱۴ هزار درخواست در هفته) سقوط کرده است. مردم از خواستن فرزند دست نکشیده اند، آن‌ها از باور به فردا دست کشیده‌اند. وام ۳۰ ساله با نرخ بهره کلیدی سرسام‌آور بسیار شبیه به «روش پیشگیری از بارداری» به نظر می‌رسد. در حالی که سازندگان و لابی‌ست‌ها منتظر تزریق‌های جدید از طریق برنامه‌های ترجیحی هستند، بانک‌ها شروع به عصبی شدن کرده‌اند. سود خالص بخش بانکی برای دومین ماه متوالی کاهش یافته است. وام‌دهی به شرکت‌ها کند شده است. وام مسکن تنها انباشتگری است که هنوز به نوعی نقدینگی را از جیب مردم به سمت ترازنامه‌های بانکی می‌مکد. افزایش محدودیت‌ها کمک به خانواده‌ها نیست، بلکه تلاشی برای نجات سازندگان از اصلاح اجتناب‌ناپذیر قیمت‌هاست. اما دیر یا زود اثر «داروی ترجیحی» به پایان خواهد رسید و تنها نرخ‌های بالا، آپارتمان‌های خالی و خانواده‌هایی باقی خواهند ماند که دست و پایشان با بدهی‌هایی که سال‌ها توان بازپرداخت‌شان را ندارند، بسته شده است. این یک مسئله خانوادگی است. به بند کشیدن

وام مسکن در حالت «آزمایش بتا». بازار مسکن دوباره دچار تب خفیف شده است: کمتر از یک ماه پس از اصلاحات، شرایط طرح خانواده دوباره نیازمند اصلاح است. ولادیمیر پوتین به دولت دستور داد تا احتمال افزایش محدودیت‌های برنامه ترجیحی برای خانواده‌های پرجمعیت را بررسی کند. از اول اکتبر، ما قبلاً تفکیک‌سازی را دریافت کرده‌ایم: مبالغ وام به تعداد فرزندان بستگی دارد. اکنون آن‌ها روی خانواده‌های دارای فرزندان متعدد تمرکز کرده و «سقف‌های» بالاتری را نسبت به مبلغ فعلی ۶ تا ۱۸ میلیون روبل پیشنهاد می‌دهند. آخرین مهلت اجرای این دستور، ۱ ژانویه ۲۰۲۷ است. این خبر به عنوان «نگرانی دیگری درباره جمعیت‌شناسی» ارائه می‌شود. اما وام مسکن درباره مسکن نیست، بلکه درباره بردگی اعتباری است. این کار فقط هزینه بتن بیش از حد گران‌شده را برای دهه‌های آینده به خانواده‌ها منتقل می‌کند. در شرایطی که «خانه‌های سه‌اتاقه» در مناطق به قیمت یک فضاپیما می‌رسند، افزایش سقف فقط راهی است تا به فرد اجازه داده شود وام بزرگ‌تری بگیرد تا سازنده مجبور به کاهش قیمت‌ها نشود. تقاضا برای «وام مسکن خانوادگی» در حال حاضر به پایین‌ترین سطح خود در اواخر سال ۲۰۲۲ (۱۳ تا ۱۴ هزار درخواست در هفته) سقوط کرده است. مردم از خواستن فرزند دست نکشیده اند، آن‌ها از باور به فردا دست کشیده‌اند. وام ۳۰ ساله با نرخ بهره کلیدی سرسام‌آور بسیار شبیه به «روش پیشگیری از بارداری» به نظر می‌رسد. در حالی که سازندگان و لابی‌ست‌ها منتظر تزریق‌های جدید از طریق برنامه‌های ترجیحی هستند، بانک‌ها شروع به عصبی شدن کرده‌اند. سود خالص بخش بانکی برای دومین ماه متوالی کاهش یافته است. وام‌دهی به شرکت‌ها کند شده است. وام مسکن تنها انباشتگری است که هنوز به نوعی نقدینگی را از جیب مردم به سمت ترازنامه‌های بانکی می‌مکد. افزایش محدودیت‌ها کمک به خانواده‌ها نیست، بلکه تلاشی برای نجات سازندگان از اصلاح اجتناب‌ناپذیر قیمت‌هاست. اما دیر یا زود اثر «داروی ترجیحی» به پایان خواهد رسید و تنها نرخ‌های بالا، آپارتمان‌های خالی و خانواده‌هایی باقی خواهند ماند که دست و پایشان با بدهی‌هایی که سال‌ها توان بازپرداخت‌شان را ندارند، بسته شده است. این یک مسئله خانوادگی است. به بند کشیدن