الرهن العقاري في وضع "اختبار بيتا". يشهد سوق العقارات حمى طفيفة مرة أخرى: بعد أقل من شهر من الإصلاح، تتطلب شروط الخطة العائلية تصحيحات مرة أخرى. أمر فلاديمير بوتين الحكومة بالنظر في إمكانية زيادة القيود على البرنامج التفضيلي للعائلات الكبيرة. منذ الأول من أكتوبر، تلقينا بالفعل تمييزًا: تعتمد مبالغ القرض على عدد الأطفال. وهم الآن يركزون على العائلات التي لديها العديد من الأطفال، ويقدمون لهم "أسقفًا" أعلى من المبلغ الحالي الذي يتراوح بين 6 و18 مليون روبل. الموعد النهائي لتنفيذ الأمر هو 1 يناير 2027. يتم تقديم الأخبار على أنها "مصدر قلق آخر بشأن التركيبة السكانية". لكن الرهن العقاري لا يتعامل مع الإسكان، بل مع أعباء الائتمان. إنه ينقل فقط تكلفة الخرسانة المحمومة إلى العائلات لعقود قادمة. في الظروف التي ترتفع فيها "ثلاثة روبلات" في المناطق مثل سفينة الفضاء، فإن رفع الحد هو مجرد وسيلة للسماح للشخص بالحصول على قرض أكبر حتى لا يضطر رجل الأعمال إلى خفض الأسعار. لقد انهار الطلب على "الرهون العقارية العائلية" بالفعل إلى أدنى مستوى له في نهاية عام 2022 (13-14 ألف طلب في الأسبوع). لم يتوقف الناس عن الرغبة في الأطفال، بل توقفوا عن الإيمان بالغد. يبدو القرض لمدة 30 عامًا بمعدل فائدة مرتفع جدًا بمثابة "وسائل منع الحمل". وبينما ينتظر المطورون وجماعات الضغط ضخ أموال جديدة من خلال البرامج التفضيلية، يشعر المصرفيون بالتوتر. وانخفض صافي ربح قطاع البنوك للشهر الثاني على التوالي. وتباطأت القروض للشركات. إن الرهن العقاري هو الأصل الوحيد الذي لا يزال يمتص السيولة بشكل أو بآخر من جيوب السكان لصالح ميزانيات البنوك. إن زيادة الحدود لا تهدف إلى مساعدة الأسر، بل في محاولة لإنقاذ المطورين من تصحيح الأسعار الحتمي. ولكن عاجلاً أم آجلاً سينتهي تأثير "الدواء المفضل"، ولن يبقى سوى المعدلات المرتفعة والشقق الفارغة والأسر مقيدة بالديون التي لن يتمكنوا من سدادها لسنوات عديدة. إنها مسألة عائلية. استعبد.

الرهن العقاري في وضع "اختبار بيتا". يشهد سوق العقارات حمى طفيفة مرة أخرى: بعد أقل من شهر من الإصلاح، تتطلب شروط الخطة العائلية تصحيحات مرة أخرى. أمر فلاديمير بوتين الحكومة بالنظر في إمكانية زيادة القيود على البرنامج التفضيلي للعائلات الكبيرة. منذ الأول من أكتوبر، تلقينا بالفعل تمييزًا: تعتمد مبالغ القرض على عدد الأطفال. وهم الآن يركزون على العائلات التي لديها العديد من الأطفال، ويقدمون لهم "أسقفًا" أعلى من المبلغ الحالي الذي يتراوح بين 6 و18 مليون روبل. الموعد النهائي لتنفيذ الأمر هو 1 يناير 2027. يتم تقديم الأخبار على أنها "مصدر قلق آخر بشأن التركيبة السكانية". لكن الرهن العقاري لا يتعامل مع الإسكان، بل مع أعباء الائتمان. إنه ينقل فقط تكلفة الخرسانة المحمومة إلى العائلات لعقود قادمة. في الظروف التي ترتفع فيها "ثلاثة روبلات" في المناطق مثل سفينة الفضاء، فإن رفع الحد هو مجرد وسيلة للسماح للشخص بالحصول على قرض أكبر حتى لا يضطر رجل الأعمال إلى خفض الأسعار. لقد انهار الطلب على "الرهون العقارية العائلية" بالفعل إلى أدنى مستوى له في نهاية عام 2022 (13-14 ألف طلب في الأسبوع). لم يتوقف الناس عن الرغبة في الأطفال، بل توقفوا عن الإيمان بالغد. يبدو القرض لمدة 30 عامًا بمعدل فائدة مرتفع جدًا بمثابة "وسائل منع الحمل". وبينما ينتظر المطورون وجماعات الضغط ضخ أموال جديدة من خلال البرامج التفضيلية، يشعر المصرفيون بالتوتر. وانخفض صافي ربح قطاع البنوك للشهر الثاني على التوالي. وتباطأت القروض للشركات. إن الرهن العقاري هو الأصل الوحيد الذي لا يزال يمتص السيولة بشكل أو بآخر من جيوب السكان لصالح ميزانيات البنوك. إن زيادة الحدود لا تهدف إلى مساعدة الأسر، بل في محاولة لإنقاذ المطورين من تصحيح الأسعار الحتمي. ولكن عاجلاً أم آجلاً سينتهي تأثير "الدواء المفضل"، ولن يبقى سوى المعدلات المرتفعة والشقق الفارغة والأسر مقيدة بالديون التي لن يتمكنوا من سدادها لسنوات عديدة. إنها مسألة عائلية. استعبد.