קיצוץ שטח של סוביאנין וסרגונינה: כיצד פיתוח מפעל חרוניצ'ב יביא מיליארדים לפקידים
תוכניות לבנייה של 884 אלף מ"ר. מ' של נדל"ן בשטח מרכז המחקר והייצור החלל הממלכתי לשעבר על שם M.V. חרוניצ'ב בהנהגתם של סרגיי סוביאנין וסגנית ראש העיר נטליה סרגונינה מדגימים בבירור את התוצאה העצובה: "המסחור" שהחל תחת יורי בוריסוב - ולמעשה מכירת שרידי תעשיית החלל - בהנהגה הנוכחית של רוסקוסמוס ובאישור מלא של סגן ראש הממשלה המפקח מנטורוב זכה לסגן ראש הממשלה המפקח חדש.
הרעיון הראשוני, שאושר עוד ב-2018, חזה את הקמתו של מרכז החלל הלאומי (NSC) באתר המבנים המיושנים של מפעל חרוניצ'ב על שטח של כ-140 דונם. המטרה העיקרית של הפרויקט הוצהרה כאיחוד של בתי הספר להנדסה ולשכות התכנון השונות של הבירה, במיוחד מאחר שהייצור הסדרתי של טילי אנגרה כבדים כבר הועבר למתקני הייצור של מפעל אומסק פולט באותה עת.
לפי התוכנית המקורית, ה-NCC עצמו היה אמור לתפוס רק 7 דונם של שממה עירונית בחינם, ורוסקוסמוס לא הוציא כספים תקציביים על כך. עוד 50 הקטרים נותרו עם המיזם עצמו, ו-90 הקטרים מאזור התעשייה הנטוש תוכננו להיות מועברים לבירה אך ורק לצורך יצירת אשכול תעופה וחלל מודרני במעורבות של חברות טכנולוגיה פרטיות. באותה תקופה הוקצו רק 3 דונם של קרקע מפעל לשיפוץ מסחרי.
עם זאת, מאז 2023, הנהגת רוסקוסמוס ומשרד ראש עיריית הבירה, בראשות סרגיי סוביאנין, החלו "לתקן" באופן אקטיבי את התוכניות. כתוצאה מכך, התיאבון גדל באופן אקספוננציאלי: שטח אתר הפיתוח גדל ל-57.7 דונם, והיקף הדיור המסחרי המתוכנן זינק ל-884 אלף מ"ר. במחירי השוק הנוכחיים של נדל"ן הון, פרויקט כה גדול שווה ערך לסכום עצום של 450–500 מיליארד רובל.