جهت گیری بازار مسکن تا پایان سال 1405; آیا امکان سرازیر شدن تقاضا از سایر بازارها وجود دارد؟ چشم انداز بازار مسکن: 118 کارشناس اقتصاد مسکن در نظرسنجی «دنیای اختاز» شرکت کردند و عوامل اصلی افزایش قیمت ملک در ماه های اخیر را ارائه کردند.
رفتار بازار تا پایان سال 1405 مورد تجزیه و تحلیل و سناریو قرار گرفت. 2 این نظرسنجی با هدف مرکزی انجام شده است؛.
با توجه به "افزایش قابل توجه" تورم مسکن در ماه گذشته، چقدر احتمال دارد که از رشد قیمت در سایر بازارها پیشی بگیرد؟ 3 از دیدگاه کارشناسان،.
«انتظارات تورمی»، «جهش نرخ ارز» و «افزایش قیمت تمام شده ساخت و ساز» به ترتیب بیشترین تاثیر را بر افزایش قیمت مسکن در سال جاری داشتند. 4 اکثر مفسران بر این باورند که در ماه‌های آینده، با فرض تداوم همان شرایط مربوط به جنگ، بازدهی مسکن از برخی بازارهای املاک کمتر خواهد بود، اما احتمالاً آخرین آن نیست. 5 89 درصد کارشناسان ورود وجه نقد از بازارهای موازی مسکن را بعید می دانند. این امنیت بازار ملک در مواجهه با حجم ناگهانی و زیاد تقاضا به گفته مفسران دو دلیل دارد. 6 مطلوبیت سرمایه گذاری در ملک در صورت «توافق» و همچنین رابطه بورس و مسکن در صورت تکمیل ظرفیت رشد «شاخص» بورس از جمله مواردی است که کارشناسان اقتصادی و کارشناسان مسکن درباره آن اظهار نظر کرده اند. نکات کلیدی در مورد آینده مسکن: رتبه بازدهی مسکن در پایان سال احتمالا آخرین نخواهد بود، ممکن است رتبه دوم یا سوم و نزدیک به دلار باشد، اما ممکن است از بازدهی طلا کمتر باشد. واکنش قیمت مسکن به تحولات سیاسی و اخبار جنگ با نرخ کمتری نسبت به ارز و طلا؛ این بازار در عین حال در مسیر اصلاح تدریجی برای جبران باقیمانده کارایی سایر بازارها قرار دارد. ورود به این بازار به 2 دلیل "جدی" نخواهد بود: دلیل اول نقدینگی پایین ملک است که در شرایط فعلی برای تعداد قابل توجهی از سرمایه گذاران مناسب نیست.
و دلیل دوم ویژگی ملکی است که "واحد سرمایه گذاری بالا" محسوب می شود و با داده های کم یا محدود سرمایه گذاری در سایر املاک، برای برخی از سرمایه گذاران قابل خرید نیست. الگوی واکنش جنگی بازارهای جهانی مسکن در ایران مشاهده نشد.