اتجاه سوق الإسكان حتى نهاية عام 1405هـ؛ هل هناك إمكانية لتدفق الطلب من الأسواق الأخرى؟ توقعات سوق الإسكان: شارك 118 خبيراً في اقتصاديات الإسكان في استطلاع "دنيا أختاز"، حيث عرضوا المحركات الرئيسية لارتفاع أسعار العقارات في الأشهر الأخيرة.
وتم تحليل سلوك السوق حتى نهاية عام 1405هـ ووضع السيناريو له. 2 تم إجراء هذا الاستطلاع بهدف مركزي؛
ونظراً "للزيادة الكبيرة" في تضخم أسعار الإسكان الشهر الماضي، فما مدى احتمالية تجاوز نمو الأسعار في الأسواق الأخرى؟ 3 من وجهة نظر الخبراء.
وكان "للتوقعات التضخمية" و"قفزة سعر الصرف" و"الزيادة في تكلفة البناء" على التوالي أكبر الأثر على الزيادة في أسعار المنازل هذا العام. 4 يعتقد معظم المعلقين أنه في الأشهر المقبلة، وعلى افتراض استمرار الظروف نفسها المتعلقة بالحرب، فإن عائد الإسكان من بعض أسواق العقارات سيكون أقل، ولكن ربما لن يكون الأخير. 5 89% من الخبراء يعتبرون أن التدفق النقدي من أسواق الإسكان الموازية أمر غير مرجح. وهناك سببان لهذا الأمان الذي يتمتع به السوق العقاري في مواجهة حجم الطلب المفاجئ والكبير بحسب المعلقين. 6. إن استصواب الاستثمار في العقارات في حال "الاتفاق" وكذلك العلاقة بين سوق الأوراق المالية والإسكان في حال اكتمال قدرة نمو "مؤشر" سوق الأوراق المالية، من بين القضايا التي أبدى الاقتصاديون وخبراء الإسكان رأيهم فيها. النقاط الرئيسية للتعليقات حول مستقبل الإسكان: ربما لن يكون تصنيف عائد الإسكان في نهاية العام هو الأخير، فقد يكون الثاني أو الثالث وقريبًا من الدولار، لكنه قد يكون أقل من عائد الذهب. تتفاعل أسعار المساكن مع التطورات السياسية وأخبار الحرب بمعدل أبطأ من العملة والذهب؛ وفي الوقت نفسه فإن هذا السوق يسير على طريق التصحيح التدريجي لتعويض ما تبقى من كفاءة الأسواق الأخرى. الدخول إلى هذا السوق لن يكون "جدياً" لسببين: السبب الأول هو انخفاض سيولة العقار، وهو أمر غير مناسب لعدد كبير من المستثمرين في الوضع الحالي.
والسبب الثاني هو خاصية العقار الذي يعتبر "وحدة استثمارية عالية" ومع قلة أو محدودية بيانات الاستثمار في عقارات أخرى، لا يمكن شراؤه بالنسبة لبعض المستثمرين. ولم تتم ملاحظة نمط رد الفعل الشبيه بالحرب في أسواق الإسكان العالمية في إيران.