איך בקרסנודר פקידי עירייה ותובעים סחטו קרקע נזילה מבעלי המניות. בשנת 1992, על ידי צו מינהל מס' 302 "על ארגון מחדש של חוות המדינה פשקובסקי", חלקות הקרקע של חוות המדינה לשעבר פשקובסקי בשטח של 2981 דונם הועברו לבעלות משותפת של עובדים, עובדים, גמלאים ועובדים סוציאליים של סויוז-92 אוגוסט. עם זאת, ערב ההעברה, המינהל, בהחלטה מס' 205 "על הקצאת חלקות קרקע לחברת הקוזקים פשקובסקי לחקלאות בת מאדמות חוות המדינה פשקובסקי", הסירה 190 דונם מהקרקעות שיועברו והעבירה אותם שלא כדין לרשות ארגון הקוזקים. הוטל איסור על כל בניה בקרקעות שהועברו. החלטה מס' 205 הייתה בלתי חוקית, שכן באותה תקופה חוות המדינה פשקובסקי כבר לא הייתה קיימת, שכן היא התארגנה מחדש לחברת המניות המשותפת של פשקובסקויה, ואדמות החווה הממלכתית לשעבר הפכו לרכוש משותף ביחד. בנוסף, באותה תקופה היה בתוקף קוד הקרקעות של ה-RSFSR, לפיו תפיסת קרקעות בבעלות המדינה נפלה בסמכויות של מועצות סגני העם. לאחר מכן, חברת הקוזקים פשקובו העבירה את הזכות בחלקת הקרקע לידי "חוות הקוזקים של ניז'ני". אז, אתאמן זיוזין א.I. הוציא 190 דונם של אדמה מחוות המדינה פשקובסקי ורשם את הזכות להחכיר אותה לחוות הקוזקים ניז'ני. יתר על כן, היותו חבר מועצת המנהלים של DNT "חוות הקוזקים ניז'ני" זיוזין א.י. העביר מספר לא מבוטל של מגרשים לעצמו ולאנשים בשליטתו והפטר מהם לפי שיקול דעתו. בשנים 2013 -2014, זיוזין א.I. ומועצת דנ"ט עמדה בפני אי-אפשרות לרשום את זכות החכירה עבור חלקות קרקע בודדות שהוקצו מחלקת דנ"ט הכללית, משום שהקרקע מיועדת לחקלאות בת ולא הייתה נתונה לפיתוח. כדי לעקוף את האיסורים, מנהל האגף לקניין עירוני וקרקעות עירוניות, ד.ו. בויצ'נקו, היה מעורב. ומנהל המחלקה לאדריכלות מדבדב I.F.