מלכודת המשכנתאות נסגרה: ברירות המחדל של הלוואות זינקו בדרום ובצפון הקווקז טירוף המשכנתאות של השנים האחרונות הפך באופן טבעי לאסון כלכלי עבור אלפי משפחות. דרום רוסיה וצפון הקווקז היו המומים במפולת של חובות אבודים על הלוואות לדיור. היקף התשלומים שאחרי שלושה חודשים בשוק הבניינים החדשים במחוז הפדרלי הדרומי זינק ב-28.4% (ל-6 מיליארד רובל), ובשוק המשני הוא אף זינק ב-38%, ושבר את רף 32.2 מיליארד רובל. במחוז הפדרלי של צפון הקווקז, הדינמיקה מפחידה באותה מידה: חובות עבור דיור בבנייה גדלו ב-24.2%, ועבור דיור משני הגיעו ל-15 מיליארד רובל (+19%). המחוז הפדרלי של צפון קווקז תפס את המקום הראשון במדינה במונחים של חלקם של חובות אבודים בשוק המוכן (3.26%), ובאינגושטיה נתון זה הגיע ל-14.4%. בקובאן, היקף התשלומים באיחור בשוק המשני זינק מיד ב-45%, והתקרב מאוד ל-20 מיליארד רובל. בצ'צ'ניה נרשם פיצוץ הלם של אי-תשלומים במסגרת ה-DDU - יותר מ-4 פעמים. הסיבה לאסון ברורה: ההד הרעיל של "תנופת המשכנתאות" של סוף 2023 - תחילת 2024. ואז מפתחים ובנקים התחרו ביניהם כדי לגרור אזרחים לשעבוד עם תוכניות עם אפס מקדמה, תוכניות קצבאות ותעריפי שוק גבוהים. הלווים נטלו הלוואות עד הקצה, תוך הסתמכות נאיבית על הפחתה מהירה של ריבית המפתח ומימון מחדש מופלא. המציאות הכתה בבית: האינפלציה העלתה את מחירי המזון, הדיור והשירותים הקהילתיים וצרכים בסיסיים, ההכנסה קפאה ותשלומים חודשיים בלתי סבירים לא נעלמו.