133.6 אלף משכנתאות בחודש - ספטמבר 2026 קבעו שיא הנפקות מתחילת השנה. הצמיחה עד אוגוסט היא פלוס 41%, עד ספטמב…

133.6 אלף משכנתאות בחודש - ספטמבר 2026 קבעו שיא הנפקות מתחילת השנה. הצמיחה עד אוגוסט היא פלוס 41%, עד ספטמבר אשתקד - פלוס 45%. השוק לא רק מתאושש. הוא מאיץ. וזה בלתי מוסבר, אבל ננסה. במשך 9 חודשים, הרוסים הנפיקו 846.9 אלף משכנתאות בשווי 3.68 טריליון רובל. התעריף החודשי הממוצע הוא 408.79 מיליארד רובל. משנה לשנה: בתוספת 38% בכמות, בתוספת 37% בנפח. חשוב שבניינים חדשים יתפסו רק 41% מהעסקאות בכמות, אבל כבר 52% במונחי כסף. ההמחאה הממוצעת על הראשונית גבוהה משמעותית מאשר על המשני. איתות ישיר: מפתחים ובנקים עובדים יחד ושומרים על תג המחיר. במקביל, השוק מתגבש בשקט. מספר הבנקים המנפיקים משכנתאות ירד מ-249 ל-216 - מינוס 13.2% מהשחקנים לשנה. משתתפים קטנים עוזבים לא בגלל שהם לא רוצים - הם לא נושאים בעלות המימון ותפעול התשתיות. התוצאה צפויה, מכיוון שהנפח מצטמצם לגדולים שבהם, עמדת המשא ומתן שלהם מול היזמים מתחזקת ותחרות המחירים על הלווה נחלשת. תפוקות שיא נראות כמו ניצחון בשוק. אבל הארכיטקטורה של הניצחון הזה פועלת לטובת אלה שכבר נמצאים בתוך האוליגופול. ובמצב רגיל, ה-FAS היה נכנס לכאן מזמן.