بیش از نیمی از درآمد شهرداری تهران از تراکم فروشی تامین می شود/ شهرداری ها حتی از تخلفات ساختمانی سود می برند.

بیش از نیمی از درآمد شهرداری تهران از تراکم فروشی تامین می شود/ شهرداری ها حتی از تخلفات ساختمانی سود می برند.

رضا علیزاده محقق مسکن:

شهرداری‌های ایران، به‌ویژه شهرداری تهران مورد بررسی در این پژوهش، وابستگی بالایی به درآمد حاصل از فروش تراکم دارند. به طوری که بیش از نیمی از درآمد شهرداری تهران از این محل تامین می شود. تا دهه 1360 اکثر منابع شهری از بودجه عمومی دولت تامین می شد، اما با رونق ساخت و ساز در دهه 1370، فروش تراکم به یکی از منابع اصلی درآمد تبدیل شد.

با کاهش رونق ساخت و ساز، شهرداری ها علاوه بر فروش تراکم، از طریق مصوبات عوارض بند 5 و 100 نیز درآمدزایی خواهند داشت. به عنوان مثال، دریافت هزینه برای تغییرات در مقررات ساختمان، حذف پارکینگ یا اجازه تخلفاتی که باید قبلاً جلوگیری می شد. در واقع تولید درآمد تنها به فروش تراکم خلاصه نشد و به آن وصول عوارض تغییر مقررات و تخلفات ساختمانی نیز اضافه شد.