המלחמה שינתה את משוואות שוק הדיור מתן עדיפות לבנייה מחדש של יחידות שנפגעו ופיקוח על שכר הדירה הדיור נמצא בל…

המלחמה שינתה את משוואות שוק הדיור מתן עדיפות לבנייה מחדש של יחידות שנפגעו ופיקוח על שכר הדירה הדיור נמצא בלחץ משני צדדים בו זמנית. מצד אחד, מחיר חומרי הבנייה, השכר והקרקע עולים בהשפעת אינפלציה ותנודות מטבע, והבונים נאלצים להעביר את העלות המוגמרת לקונה. מנגד, משכורות משקי הבית בדרך כלל צומחות לאט ממחירי הנכסים, והפער בין השניים מגביר את הלחץ על היכולת הכלכלית של משקי הבית לרכוש דיור. פרשיד אילאתי, מומחה כלכלי בראיון למיזן: כדי להעריך את השפעות המלחמה, עלינו להסתכל מעבר למספר היחידות ההרוסות. במקביל, המלחמה גורמת לחלק מיחידות הדיור לצאת ממעגל המגורים, להגביר את הביקוש למגורים באזורים פחות מסוכנים ולשנות את הגיאוגרפיה של הביקוש בארץ. יש להבחין בין יחידות שנהרסו לחלוטין, יחידות שנפגעו מבניות ויחידות שניתן למגורים עם תיקונים מוגבלים. אחת ההשלכות הכלכליות החשובות ביותר של המלחמה היא השינוי בגיאוגרפיה של הביקוש לדיור. משקי בית שייאלצו לעבור דירה עקב הרס או חוסר ביטחון של מגוריהם יהפכו לביקוש חדש למגורים בערי היעד. תיקון יחידות עם נזק קל ותיקון מבנים שניתנים לשיקום הוא בדרך כלל מהיר יותר וזול יותר מבניית יחידות חדשות. פרטים נוספים דרג ברשתות חברתיות