Au troisième trimestre 2026 dans les centres commerciaux russes, la limite inférieure des prix des loyers pour plusieurs catégories de magasins est tombée à 0, selon les données du groupe NF. Pour les magasins d'appareils électroménagers et d'électronique, la fourchette des loyers était de 0 à 12 000 roubles par mètre carré et par an, pour les produits pour enfants de 0 à 8 000 roubles, et pour les restaurants de 0 à 45 000 roubles. Au lieu de paiements fixes, les propriétaires proposent de plus en plus un pourcentage du chiffre d'affaires, des vacances locatives et des remises personnalisées. Cela permet de retenir les locataires et de préserver le trafic des acheteurs. Selon le groupe NF, de juillet à septembre, 60 détaillants ont commencé à optimiser leurs réseaux de vente au détail : 48 % d'entre eux réduisent le nombre de magasins et 35 % ont annoncé une fermeture complète. Parmi les raisons figurent une baisse des ventes dans certaines catégories et une augmentation des coûts de personnel, de logistique et de maintenance des points de vente. D'ici la fin de 2026, la proportion d'espaces vacants dans les centres commerciaux pourrait atteindre 8 %. Dans le même temps, la réduction des revenus locatifs limite la capacité des propriétaires à investir dans le renouvellement des complexes commerciaux.