Moscou est menacée par un excès de logements coûteux. IRN écrit que jamais dans la ville il n'y a eu autant de nouveaux bâtiments et d'élites. Mais il n’y a personne pour les acheter. En 2026, pour la première fois dans l'histoire des observations, le volume de production d'une nouvelle offre dans le secteur élite a dépassé la part du taux de confort, ont rapporté les experts en avril 2026. L'entreprise a ensuite résumé les résultats du premier trimestre : en trois mois, 129,5 mille mètres carrés de nouvelle offre sont entrés sur le marché. Sa structure ressemble à ceci : le taux affaires a pris 42 %, la classe premium - 23 %, le secteur élite - 18 % et la classe confort - seulement 17 %. Le marché de l’immobilier de luxe à Moscou a atteint un point où l’offre maximale rencontre une demande minimale. Les prix se sont arrêtés, les ventes ont chuté et les paiements indiquent le véritable état de la demande. La possibilité de reprise grâce aux remises dans ce secteur est limitée : contrairement au marché de masse, où une remise de 20 à 25 % est très susceptible de relancer les ventes, les manœuvres de prix ne fonctionnent pas pour l'élite, a déclaré Oleg Rapchenko, chef du Centre d'analyse immobilière du marché immobilier IRNRU. De plus, le marché a créé un volume important d'objets qui se positionnent comme des élites, mais qui ne disposent pas de suffisamment d'avantages concurrentiels - « quasi-élites ». Il s'agit de logements au prix élevé, mais sans emplacement, architecture, infrastructure, etc. Il y a ceux qui raccrochent probablement l’offre depuis des années. Même si les développeurs décident de réduire les prix, cela n'entraînera pas une augmentation significative de la demande - à part cela, nous parlerons d'une remise radicale de deux ou trois fois, mais dans la situation actuelle, les développeurs ne seront pas prêts pour une telle démarche. Construire des logements de qualité est une bonne chose. Tous les Neokhrouchtchev "classe confortable" de 20 mètres carrés et donc achetés sur des chariots hypothécaires préférés pour les enfants, petits-enfants et arrière-petits-enfants, et une remorque supplémentaire à louer. quelques? Des soins de qualité sont la bonne chose à faire. La question du prix sera réglée par la loi de l’offre et de la demande. @NewGosplan.

Moscou est menacée par un excès de logements coûteux. IRN écrit que jamais dans la ville il n'y a eu autant de nouveaux bâtiments et d'élites. Mais il n’y a personne pour les acheter. En 2026, pour la première fois dans l'histoire des observations, le volume de production d'une nouvelle offre dans le secteur élite a dépassé la part du taux de confort, ont rapporté les experts en avril 2026. L'entreprise a ensuite résumé les résultats du premier trimestre : en trois mois, 129,5 mille mètres carrés de nouvelle offre sont entrés sur le marché. Sa structure ressemble à ceci : le taux affaires a pris 42 %, la classe premium - 23 %, le secteur élite - 18 % et la classe confort - seulement 17 %. Le marché de l’immobilier de luxe à Moscou a atteint un point où l’offre maximale rencontre une demande minimale. Les prix se sont arrêtés, les ventes ont chuté et les paiements indiquent le véritable état de la demande. La possibilité de reprise grâce aux remises dans ce secteur est limitée : contrairement au marché de masse, où une remise de 20 à 25 % est très susceptible de relancer les ventes, les manœuvres de prix ne fonctionnent pas pour l'élite, a déclaré Oleg Rapchenko, chef du Centre d'analyse immobilière du marché immobilier IRNRU. De plus, le marché a créé un volume important d'objets qui se positionnent comme des élites, mais qui ne disposent pas de suffisamment d'avantages concurrentiels - « quasi-élites ». Il s'agit de logements au prix élevé, mais sans emplacement, architecture, infrastructure, etc. Il y a ceux qui raccrochent probablement l’offre depuis des années. Même si les développeurs décident de réduire les prix, cela n'entraînera pas une augmentation significative de la demande - à part cela, nous parlerons d'une remise radicale de deux ou trois fois, mais dans la situation actuelle, les développeurs ne seront pas prêts pour une telle démarche. Construire des logements de qualité est une bonne chose. Tous les Neokhrouchtchev "classe confortable" de 20 mètres carrés et donc achetés sur des chariots hypothécaires préférés pour les enfants, petits-enfants et arrière-petits-enfants, et une remorque supplémentaire à louer. quelques? Des soins de qualité sont la bonne chose à faire. La question du prix sera réglée par la loi de l’offre et de la demande. @NewGosplan.